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运河院子选址五龙汇核心腹地，与千年流淌的通吕运河同频脉动，坐拥双运河、大港河三脉滋养。

这是一块极少数“天然自带主位感”的地。

更难得的是，

顺地势抬高建筑、顺水面展开景观、顺岛形重塑秩序

。

最终让建筑、景观、会所、地库都围绕“岛居”长成了新的姿态。

现代线条×东方语汇的混合建筑美学

抬高地势后，建筑像落在台地上的岛居院落，三面向水，立于高点，天生具备“主角感”。

约50米长的经典对仗门仪，左右两侧各有一处廊柱镜水和叠瀑树影，围合在林荫之中，藏风聚气。

别墅立面材料极为讲究，蓝灰玻璃、银色金属板、整面石材铺陈，让现代轮廓更挺拔、利落；

叠级收分的体量与竖向翼板的遮挡处理，让隐私性做到了同类难以企及的程度。

而在现代线条下，又悄悄埋着东方语汇：

重檐、雕梁、绿影壁、金镶玉等传统审美，被转译成金属格栅、墨绿陶板等当代材质，最终呈现出高级又克制的混合美学。

三面外水×内部水景，完整东方水境体系

因为是岛居格局，项目把“水”作为景观的第一语言。

外是三面河水环抱；内则通过地势变化做出了一套完整的水境体系。

嘉门迎松

——8.18m金属迎宾大门、海蓝宝石材景墙、约5米高的自然仿生流云飞瀑，乌桕树与一叶石舟屹立于瀑布之上，气势不凡。

两园游心

——游石花园、下沉庭院、照壁水景、苔石“一池三山”，把东方的“借景”与“留白”推到极致；

四季巷道

——植物序列随着季节更迭，回家像走进一幅“可步入的江海画卷”。

从外水到内景，从河流到庭院，从动线到视线，运河院子真正把“岛居生活”具象化。

双会所：岛居生活能级，被系统化抬升

运河院子做了地上+地下双会所，总面积约1500㎡。

功能覆盖到生活的全部边界：

瑜伽、太太花房、共享茶室、红酒雪茄、商务宴请、儿童活动、下沉式休闲平台

…

这是一种真实的岛居生活方式：不需要离岛，就能完成生活与社交的所有场景。

地库：从坡道玄关到中央车站，星级酒店式审美

运河院子地库采用中央车站式设计，坡道两向宽约7米，顶部铝方通吊顶，地面铺设约2.8万块马蹄石，通过动态追光系统模拟自然光。

玄关与中庭辅以天然石材、如皋盆景园绿植和透光顶板，打造酒店级归家氛围。

车道深色水磨石铺装，车位宽敞明亮，配发光车牌及136个充电桩。

整个地库将功能与美学结合，把地下空间打造成延伸岛居生活的仪式场域。

也就是说，

建面约260㎡户型，改造后，实际使用面积约304㎡；建面约415㎡户型，实际使用面积最大可约1255㎡

！（注：每户赠送面积因户型、楼栋不同存在差异，具体以实际交付为准）

实景图

约9.8米大面宽+约10.8米进深，决定了整个一层空间的基调：

★客厅是横向铺开的

★餐厨动线完整流畅

★连接庭院，南北采光“对流式”进入

★视野不是点状，而是“带状”展开

实景图

这类面宽，在南通联排产品里相当罕见。

更重要的是，它使得一层变成真正的“大家的起居空间”，而不是硬拆出来的方厅。

二层：保留挑空或发掘更多功能

二层的空间属于“高度自由”那类。

它原本留出挑高，让客厅显得更加通透敞亮；但你也可以选择：

★做一间南向卧室 + 一间起居室

★保留挑空，用6米左右的客厅奢侈感震住全场

同一段空间有两种命运，这是户型的智慧。

三层：独立且奢华的主卧生活层

这一层是豪华主卧套，超大衣帽间、双台盆卫浴，再加上南北双露台，空间宽、大、柔和，所有隐私与情绪都能被安放其中。

这不只是一间主卧，更是一个人的独立世界。

四层：精神出口——书房+星空露台

四楼连接书房的是一个超级星空露台，像是留给生活的“呼吸层”。