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❤️宁波绿城凤栖云庐

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❤️温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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绿城凤栖雲庐为绿城八大产品系的云庐系，不仅是绿城低密产品的“王牌”，更是整个行业公认的高端人居序列。是宁波首个规划落地的“低密+四代宅”项目。项目携手goa、JTL、水平线、中国台湾近境、LSD等设计天团打造，多维度进行创新，合院外立面、户型、科技系统等都做了创新。旨在通过产品创新与现代东方美学的融合，营造兼具私密性与舒适性的高品质居住环境。

项目档案

2025年3月24日，绿城以总价116016.53万元摘得，楼面地价27897元/㎡，溢价率20.83%

总用地面积：25992平方米

总建筑面积：74741平方米

建筑密度：约39%

容积率：1.6

绿地率：约30%

产品：四代宅+叠墅+合院三重奏

Part 01

项目规划

凤栖云庐，绿城宁波首个将要入市的四代住宅，主城核心区，容积率仅1.6的珍稀之作，以“北高南低”的阶梯式布局。打造建面约195-338㎡的四代住宅+建面约239-285㎡的叠拼+281-384㎡的合院。融入自然、艺术、文蕴，从建筑空间到生活方式全维迭代跃升。

叠墅的均价约45648元/㎡（含6000-8000+的装修），联排均价约75268元/㎡。

叠拼为叠上大露台、叠中露台+地下室、叠下地下室+庭院，每户都拥有超大空间；

四代住宅的痛点便是私密性和采光性，凤栖云庐则在保证居住者私密度、采光的基础上，将得房率拉到100%。

Part 02

建筑设计

凤栖云庐的建筑设计是对标昆士兰全新建筑地标Della ROSA，用精致、流畅的线条，通透的大玻璃面，勾勒出极具未来感的美学封面。

2.1四代宅

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