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武汉联投江南岸

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武汉联投江南岸（城投联投·江南岸）是位于武汉市洪山区白沙洲板块的大型滨江住宅项目，由武汉城投与湖北联投两大国企联合开发。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：洪山区白沙四路与长征三路交汇处，地处新二环滨江示范段，距长江直线距离约300米，紧邻洪山江滩公园。

规模：总建面约43.79万方，分三期开发，目前三期（C地块）在售，规划7栋建筑，包含住宅、商业、酒店等业态。

容积率：约2.3-2.41，绿化率较高，采用围合式布局，打造内外双园景观。

2. 产品特点

户型：主推建面约111-189㎡的准四代住宅，得房率最高达95%，涵盖三房至四房户型，满足刚需及改善需求。

设计：采用大面宽、短进深设计，南北通透，部分户型可实现270°环幕瞰江视野，配备双阳台系统（景观阳台+功能阳台），提升空间利用率。

3. 配套资源

交通：距地铁12号线夹套河站约150米，2026年5月通车后可实现三轨交汇（12号线、11号线、5号线），自驾可通过新武金堤、白沙四路快速接入二环、三环。

商业：自带约5.1万方商业，涵盖星级酒店、商业街区等，周边有洪山万科广场、龙湖天街等大型商业体，步行可达武商量贩。

教育：项目内配建幼儿园、小学，周边有洪山十二小、卓刀泉中学张家湾分校等学校，3公里内还有武汉贝赛思国际学校、武昌未来实验学校等优质教育资源。

医疗：3公里内双三甲医院护航，包括省人民医院分院、省妇幼洪山院区，健康保障完善。

生态：外邻76万方洪山江滩公园，内设围合式私享花园，推窗见绿，下楼即入公园，生态资源丰富。

4. 价格与销售

价格：三期毛坯均价约1.3-1.4万元/㎡，部分户型折后单价低至1.15万元/㎡，总价区间约120-220万元。

销售：三期C地块于2026年5月开盘，劲销1.6亿元，目前仍有部分房源在售，主推C3号楼（32层，2梯3户）。

5. 项目优势与不足

优势：一线滨江景观、低容积率、高得房率、地铁便利、配套齐全，适合预算有限但对江景和品质有要求的改善型家庭。

不足：对口学校质量一般，部分楼栋观江视野受限，周边成熟度有待提升，且存在个别业主反映的工程质量及物业服务问题。