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本周，金茂在上海的首个满系作品「金茂满誉」的展示间终于亮相了。
自此，金茂的全系列「金玉满堂」也全部在上海落地登场了。
这次的满系，对于金茂乃至整个北区的产品体系都是非常不一般的存在。
它是上海金茂体系内的首个3.5代宅作品。
它也是中外环之间，最新一代叠墅标准的引领者。
它更是拥有约2700㎡，一个超级尺度的社区会所。
一个满系的落地，为何能让金茂如此用力？
这次的产品，为什么可以称之为北区质价比最突出的项目之一？
这次的叠墅迭代和目前展示的展示间，是金茂给出最明确的答案。
全新一代的王炸叠墅
过去几年，上海的叠墅产品经历了好几轮迭代。
最新的一轮产品逻辑更新就是去年金茂在润雲金茂府引领的「上下叠价值重新分配」。
润雲金茂府的叠墅产品完全跨越了板块与区域，一瞬间引爆了市场，成为了去年全上海卖得最火热的新盘之一。
而今年，金茂又打算在叠墅这个产品上大刀阔斧的做一轮新迭代了。
这次的迭代，就放在「金茂满誉」项目上。
本周末，金茂满誉的第一个展示间「146㎡」产品也正式登场了。
这是金茂体系内首个3.5代宅项目的完整亮相。
这个展示间里，可以看到金茂对于新规的理解。
新规说白了就看几个地方，第一是「附赠空间尺度」，第二是本身「户型结构与空间合理性」。
第一个大家看图应该能看的非常清楚，图上基本一圈都是大量的附赠空间，当然还包含了类一梯一户的独立电梯厅，边套的这个电梯厅大约在7.7㎡左右，中间套也有约5.5㎡。
再比如主卧拥有的270度全景窗和主卫的270度飘窗结构。
这些全屋的飘窗区域未来都可被业主利用，大幅提升室内的可用空间。
除了飘窗，新规下的阳台也是大家关注的点，这次多阳台的设计同样扩充了房间内的区域，让全屋4个房间都变成非常舒适可住人，甚至可以放双人床的区域。
比如大家看户型图上，进门的南次卧空间，在阳台与房间合并之后的空间，本身具有非常舒适的落地窗景观，再加上尺度感的提升，放得下一个标准的1.8米双人床，成为真正的次主卧空间。
而在户型结构上，这个户型作为四开间朝南的优秀户型产品，基本是同面积段里南向尺度最大，舒适度最高的选择。
展示间把一个南向卧室与客厅打通，提供了一个横厅版本的展示，大家去了现场应该会非常喜欢这个面宽带来的采光感受。
这个户型最后非常值得聊的是这个「北家政阳台」的区域，大家能看到这样一个接近约6米宽度的空间，与厨房连通，可以变成后续的收纳与家政间，洗衣机烘干机，甚至很多储物功能都可以放置在这里。
在这次的设计里，金茂非常巧妙的利用新一代规范把所有能利用的空间全部都利用足了，特别是这个北侧的家政阳台区域，大家去了现场一定要亲自感受一下巨大尺度带来的收纳可能性。
而且还能把南向的空间全部让渡给景观和居住，不需要额外考虑任何的家政功能区了。
除此以外，这次的另外2个高层也全部都是做到了2梯2户的设计，梯户比更高，并且拥有非常大量的阳台和家政空间的附赠面积，在三种价位段里都给到购房者适合自己预算的选择。
越级配套
最后我们来聊一下这个项目的配套。
如果非常精炼的聊一下这个项目的配套优势，就是：
家门口的1/18号线双轨交+约8000㎡的金茂代建的社区绿地公园
别小看这个双轨交的配置，对于整个中外之间，目前这是全市应该唯一一个双轨交项目。
而且是含金量不低的1/18号线双线路。
项目通过1号线可以5站直达大宁核心区、11站人广、12站新天地，
而通过18号线则可以5站抵达新江湾，整个无需换乘的体验还是非常出色的。
本区域提供社区配套，而通过便捷的公共交通，则能非常容易就可以同样享受到上海最顶级的配套，不管是大宁、五角场，还是黄浦区的配套都地铁可达。
如果你是开车党，这里也拥有上海南北纵轴目前最主要的一条快速路「南北高架」，便捷的让你通往市中心的核心地段。
以这样的交通线路能力，我觉得称之为「越级配套」完全不为过。
而项目东侧，则是金茂以小区同等要求打造的社区公园绿化配套，
小区未来会有一个北门直接连通这个社区绿地公园，门禁卡可以直接通行，可以说是社区的后花园，搭配社区内的绿化景观，使之成为整个社区的活动范围。
这个配套，是不是还是挺猛的？
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