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项目基本情况

1、项目名称：紫宸上居

2、项目坐落：衢州市高铁新城三清山大道以东、寺塘溪以西、衢县路以南。

3、土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

4、项目总规模（概况）：紫宸上居项目规划出让总用地面积66942㎡，其中规划净用地面积62368㎡，城镇村道路用地面积4574㎡，容积率1.1。项目总建筑面积129723.35㎡（含地下），其中地上建筑面积78703.49㎡，分别为：住宅67321.92㎡，商业455.66㎡，其他10925.91㎡。地下建筑面积51019.86㎡（含人防3398.07㎡）。

项目由11栋8~11层住宅、26栋排屋、2栋共享会客厅组成，共建设住宅 375 套，商业6间

5、前期物业服务情况：该小区由衢州慧城滨江物业管理服务有限公司担任项目前期物业管理服务。

6、物业办公用房坐落在10#楼10-1号（面积101.29㎡）、11#楼11-1号（面积126.98㎡），合计面积228.27㎡；物业经营用房坐落在8#楼8-2号（面积63.89m²）、8-3号（面积63.89㎡）、9#楼9-1号（面积176.28m²），合计面积304.06㎡；已制定了紫宸上居临时管理规约（附件一），紫宸上居物业服务协议（附件二）。

7、本项目土地浙（2025）衢州市不动产权第（0037525）号已抵押给中国农业银行股份有限公司衢州分行，抵押面积66942㎡，该抵押行同意该项目准予销售，并同意购房者办理按揭抵押手续。

NO. 3｜叁

开盘基本情况

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本次办理紫宸上居6#、8#、9#楼共计3栋楼预售证，本次预售面积9442.15㎡，其中住宅预售面积 8986.49 ㎡，合计55套，面积段为146.66㎡-214.66㎡；商业预售面积455.66㎡，合计6间。

工程进度：建设进度安排6#、8#、9#楼具体计划安排如下：项目2025年10月11日开工，到 2027年9月11竣工。

开盘时间：6月27日

开盘地点： 紫宸府售楼部

房源均价：6#、8#、9#楼销售住宅预售申报均价20925.09元/㎡，最低价19742.36 元/㎡，最高价22528.31元/㎡。

五证齐全：营业执照、资质证书、土地证、规划许可证、施工许可证等证件齐全。

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