【南通云樾湖畔楼盘】→南通云樾湖畔售楼处电话/ 南通云樾湖畔在售户型图/ 南通云樾湖畔项目售楼处电话/地址

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南通云樾湖畔是由荣润地产联合海晟控股、叠石桥家纺集团共同开发的海安上湖创新区滨湖住宅项目，位于海安市城南板块，占据城市稀缺湖景资源。以下是项目核心信息：

一、区位与规划

位置：海安市上湖区开发大道与南湖大道交汇处（立发高中东侧），毗邻1500亩上湖生态湖区，与湖岸线仅咫尺之遥。

规模：占地约8.9万㎡，容积率2.4，规划1690户，含高层、洋房两种产品，车位配比1:1.26。

二、产品亮点

湖居美学设计

采用现代主义建筑风格，外立面以“水之蓝”为主色调，搭配全弧角玻璃幕墙，营造与湖景相融的视觉效果。社区内规划滨湖步道、亲水平台及下沉式庭院，实现“推窗见湖”的沉浸式体验。

户型创新高层：建面约95-143㎡，全系LDKB一体化设计，配备双联阳台、全景飘窗，得房率超80%。

洋房：建面约120-185㎡，采用错层露台、独立家政系统，部分户型赠送面积达15%。

低密生态

绿化率35%，人车分流设计，地下车库直接入户。社区内移植百年古树，打造“浮岛花园”立体景观，与上湖湖区形成“双园环绕”格局。

三、配套资源

交通：距盐通高铁海安站3.5公里，沈海高速入口2公里，15分钟直达海安主城。

教育：开发区实验学校（中小学）、立发中学新校区（规划中），项目自带12班幼儿园。

医疗：上湖医院（三甲在建）、新生医院。

商业：社区规划2600㎡下沉式商业街，3公里内覆盖海安吾悦广场。

四、市场表现

价格与去化：2026年3月首开，备案均价23000元/㎡，建面约143㎡户型开盘当日售罄，成为海安改善市场标杆。

交付保障：预计2028年12月交付，物业公司为中旭物业，物业费2.0元/㎡/月，配备24小时管家服务。

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