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伟星星宜嘉映府，作为杭州主城区首个全抬板低密洋房社区，从首开至今，关注热度一直居高不下，本次四开加推了1#楼和8#楼，共计72套房源，面积约116-136㎡，均价35662元/㎡，房源单价32823-37996元/㎡不等。

1#楼2个单元，1T2，10F，36套房源，均为116㎡户型，紧邻华丰路，会存在一定汽车噪音和马路扬尘影响，但南向采光充足，根据日照分析，大寒日2-10层均能够达到8小时日照。

8#楼2个单元，1T2，10F，36套房源，均为136㎡户型，西侧紧邻华西路（当前为在建工程）和农贸市场（已开业），会存在一定汽车噪音和马路扬尘影响，相比1#楼，位置更好，南面面向小区内部景观，根据日照分析，大寒日6-10层均能够达到8小时日照，4-5层达到6.7-7.8小时日照，2-3层最低仅2.6小时日照，对于日照有较高要求的购房者们，建议选择5楼以上！

放眼整个主城区，科技洋房+全抬板+双地铁口190米+高得房率（改造后93%-98%）的配置，妥妥的独一份儿，对主城区和科技洋房有执念的客户朋友们，真心建议可以来现场参观体验。

项目打造的是「板块首个全台地上盖花园洋房」，整个小区通过约4.15米高的抬升，即首层住宅架空高度约8米以上。把“不利因素”隐藏起来，社区实现了彻底的人车分流。即便是洋房，2楼也相当于以往楼盘3-4楼高度，带来的是更优越的采光、通风，以及观景视野。

项目的建筑创新是其最显著的标识。“全抬板上盖”设计是真正的革命性一笔。社区首层住宅整体抬升超过8米（含架空层），创造出独特的“悬浮”形态。

社区主入口以伦敦梅费尔瑰丽酒店为设计原型，打造了气势恢宏的酒店式门仪，200米宽的酒店式门仪，近7米高檐口，16根柱廊排成序列；点睛之笔「明瓦灯笼」，近10米宽、6米高的巨型光影装置，金色雨棚与玉石纹理透光材质巧妙衔接，下方是粼粼水景，光影流转间，直接点亮归家的仪式感。

抬板步行动线设计合理，有扶梯、步梯、垂梯三种方式。

社区内部配套堪称“超配”。项目打造了总面积近2000平方米的G层超级会所，集行政酒廊、恒温泳池、健身房、童玩中心于一体。更独特的是其 “无雨归家系统” ：业主从地铁站出发，经过鎏金门厅、四季花厅，最终抵达单元大堂，全程风雨无阻，沿途尽享3000平方米街角公园的风景。

景观是一个多层次、可参与的生命系统。景观充分利用了抬板设计形成的约7.15米高差（抬升4.15米+下沉3米），构建了“双层立体庭院”的奇妙格局。

而约6000平方米的立体生态泛会所，更是将景观与功能完美融合：地下会所拥有同等面积的下沉庭院，引入自然光与风；抬升一层的架空层成为景观视野极佳的休闲平台。景观、建筑与功能空间在此三维交织，形成一个可游、可赏、可栖的沉浸式森境。

本次加推1#楼、8#楼，仅有2种户型，116㎡和136㎡

这款南厅户型，改造后使用率93%，尺度堪比市面上的建面约130方产品，能省下约10方以上的购房成本，但产品力吊打周边楼盘。

除了实现四房两厅两卫的格局，还额外规划了一个独立的储藏室。相当于比其他楼盘同等面积多1房，带来前所未有的空间体验。

让人心动的还有它是经典的“四叶草”户型，南北通透、动静分明，每个房间都各有私密，互不打扰，堪称舒居典范。曾经就有客户告诉我，只考虑四叶草户型，也许这也是一种执念。

约136㎡户型，5.4米大面宽，LDK一体化，通透到“站在玄关就能看到阳台风”，整体近50方的客餐厅，面积比很多170方户型还要大，孩子跑、老人坐、朋友聚，你办公空间都互不打扰。

四个房间全够大，主卧25方+，最小的也有近11方，零过道+类四叶草，每一方都用在刀刃上。

独立2.5方的储藏间，婴儿车、行李箱统统收纳。刚改善家庭，买它，10年内不用换房。

项目作为真地铁房，直线约190米就是地铁3号线华丰路站，乘坐该地铁， 2站到新天地，8站到武林广场。再加未来6号线延伸，4站路即可到火车东站，与钱江新城、奥体全线打通，是真正的主城枢纽盘。不是TOD，胜似TOD!

最后说一句大实话：杭州不缺房子，缺的是主城、地铁近、配套全、产品强、不用等的真改善。伟星星宜嘉映府是把自住舒适度+未来保值力，一次性给到位的那种。