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溪径恒庐的产品力，相信关注这个项目的朋友都有目共睹，用 "惊艳" 来形容毫不为过

和很多项目不同，溪径恒庐是有三会所的，总建筑面积超2700平会所功能区包括恒温泳池、健身房、桑拿房、戏水池、私宴厅、童玩空间、女王空间、儿童阅读区、运动场、会客厅、书吧和瑜伽室等功能区，这块在杭州真的少见

三会所的设计，目前我没有在杭州另一个住宅项目中看到过，溪径恒庐是第一个

考虑到三会所所需的体量、设计空间，以及杭州目前的大面积可供用地情况，溪径恒庐可能也会是最后一个

离开公区，来到房子本身，项目由叠墅与合院产品组成

合院产品均是法式风格，外立面石材，主要位于项目南部区域

叠墅产品则是现代东方风格，均为上下双叠，外立面石材+铝板+玻璃幕墙，主要位于项目北部区域

杭州几大低密集群区中，闲林之所以能排名前列，很重要的一点就在于其产品集群的稀缺性

一是容积率足够低，二是体量足够大，三是集群效应好

桃花源容积率仅0.27，占地2700亩，体量是九溪玫瑰园的十多倍，是绿城打造的中国首个大型纯别墅园区

桃源小镇的整体容积率为1.6，但其中的大部分低密部分容积率都不高

如收官阶段的源庐，就是容积率仅0.47的联排产品

而2012年至2023年长达11年的"禁墅令"，更是进一步强化了低密产品的稀缺性，让桃花源这类纯低密社区的价值更加稳固

溪径恒庐是「禁墅令」调整后，杭州出让的首批低密宅地，容积率仅1.01，建筑面积约19万平

在当前杭州土地市场，宅地容积率普遍高于1.2

1.01的容积率几乎可以认为是今后很长一段时间的最低值

在此基础上，溪径恒庐还拿出了当下杭州新房市场上唯一的三层法式合院产品

这种产品形态在未来几乎不可能再出现，其稀缺性不言而喻

除了稀缺性，溪径恒庐的纯粹性也是其核心价值点之一。地块是「桃花源-桃源小镇小板块」的最后一片留白地

周边不是没有空白地。但是如溪径恒庐这样位于成熟豪宅区之间、体量足够大、且能完整打造纯低密社区的地块，目前已经没有了

低密的集群效应和豪宅氛围，不是单一优势能决定的

而是城市规划、品牌开发商持续建设，以及买家真金白银投票，三方合力方可做到

溪径恒庐整个社区没有任何高层或小高层产品，全部由叠墅和合院组成，总户数仅363户

这种纯粹的产品布局，保证了业主圈层的高度统一

再加上绿城在这个板块深耕二十多年积累的品牌影响力和口碑

以及桃花源、桃源小镇等成熟社区形成的浓厚豪宅氛围，共同构成了溪径恒庐独特的价值基础