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嘉里・金陵华庭的地段优势，堪称 “天赋异禀”，甚至可以说 “出生即在罗马”。项目精准扎根黄浦区金陵东路核心板块，东至福建南路、南至人民路、西至浙江南路、北至金陵东路，与外滩的直线距离仅 260 米 —— 这意味着，业主无需驱车，步行 3 分钟就能踏上外滩的滨江步道，清晨看黄浦江面上的第一缕晨光，傍晚听江风裹挟着万国建筑的历史回响，这样的 “零距离外滩生活”，在上海新盘市场中近乎 “独一份”。

更难得的是，项目周边已形成 “步行可达” 的成熟黄金生活圈：往东北方向走 800 米，就是承载老上海记忆的豫园，中秋赏灯、元宵逛庙会，下楼就能感受市井烟火与传统文化的碰撞；往西北方向步行 500 米，便是南京东路步行街，从奢侈品门店到老字号商铺，从高端百货到网红茶饮，一线商业资源触手可及，满足日常购物与休闲需求。

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更值得一提的是，项目与黄浦江的 “景观互动” 远超普通江景房：高层户型既隔绝城市喧嚣，又能最大程度还原江景色彩 —— 晴天时，能清晰看到黄浦江 S 湾的粼粼波光与陆家嘴摩天建筑群的玻璃幕墙交相辉映；雨天时，雾蒙蒙的江景与外滩红砖建筑形成 “水墨画卷”；夜晚则更惊艳，陆家嘴的灯光秀、外滩万国建筑的暖黄灯光、江面上的游船灯火，一并收进眼底，坐在客厅的沙发上，就像拥有了 “私人外滩观景台”。

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作为上海规模最大的城市更新项目之一，嘉里・金陵华庭并非简单的 “造房子”，而是以 10 个地块的庞大体量，构建起一场 “历史与现代的时空对话”。项目整体规划涵盖 4 栋 150 米超高层住宅、29 幢石库门风貌别墅、1 栋超甲级写字楼及 1 公里骑楼商业街，四种业态相互支撑，既保留了上海的历史记忆，又注入现代豪宅的时尚质感，形成 “居住、办公、商业、文化” 四位一体的复合型社区。

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项目其包含4幢150米超高层地标大宅，首期主力户型为270㎡-640㎡城市封面级天际大平层，已售罄。 二期370-875㎡更大尺度升级户型，也已售罄。

370㎡户型图

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嘉里建设作为老牌房企，在豪宅打造上向来 “不计成本”，始终坚持 “细节见品质”，而嘉里・金陵华庭更是将这一理念贯彻到每一个环节，从建筑细节到人文关怀，都做到了 “顶豪级” 水准。项目精装交付，堪称一场 “全球一线品牌的品质盛宴”，每一个品牌的选择都经过反复筛选，既要保证品质，又要贴合高端生活需求。

全新样板房谍照 首发

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便捷交通 + 安心服务让顶豪生活更 “省心”

如果说豪宅配备会所早就是日常，那金陵华庭打造的1500㎡石库门独栋双会所则是为塔尖人群量身打造的“第二空间”。包括室内恒温泳池、景观健身房、桑拿SPA空间 、多功能宴会厅等每一个空间，都为金陵华庭的圈层服务。

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作为家之外的拓展空间，这个双会所不仅可以容纳家庭成员的日常健身、休闲娱乐，更加可以用作商务宴请之用，打造出独树一帜的圈层社交场。嘉里・金陵华庭扎根黄浦区金陵东路核心，正处外滩、老城厢、人民广场三大历史文化风貌区的交汇点，更是外滩金融集聚带与人民广场商业文化区的势能承接者。这片 “中心之中” 的土地，不仅沉淀着百年文脉，更聚合了上海最顶尖的商业、文化、生态、医疗与教育资源，构成 “步行即享、全域联动” 的顶阶生活版图。

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作为曾与南京路、淮海路并称 “上海四大商业街” 的金陵东路，如今正以 “外滩第二立面” 衔接者的身份，重现金陵风华。嘉里・金陵华庭自身规划的13.2 万平方米多元零售商业街区，沿 1 公里骑楼风貌展开，通过地面门廊、过街楼与地下空间的贯通，构建起立体步行商业网络。未来这里将引入全球首店、本土老字号与文化创意品牌，业主下楼即可在拱廊雕花与现代橱窗间，享受 “SOCIAL WALK” 的消费新体验。

向外辐射，商业资源更显密集：步行 500 米直达南京东路步行街，从路易威登、古驰等奢侈品门店，到第一食品商店、沈大成等老字号，高端消费与市井烟火无缝切换；1.5 公里范围内覆盖新天地与豫园商城—— 前者以高端餐饮、时尚潮牌成为社交地标。更值得期待的是，项目西侧余庆里与东面教堂地块的规划开发，将进一步强化商圈联动，形成与外滩核心互补的商业新生态。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑项目周边每一寸土地都镌刻着上海的文化记忆：步行 800 米至豫园，不仅能在湖心亭品茗赏荷，更能参与中秋灯会、元宵庙会等传统民俗活动，感受老城厢的市井底蕴；向西 1 公里可达人民广场，上海博物馆的青铜器馆藏、上海大剧院的歌剧演出，满足高端文化需求。

更具历史价值的是，项目所在的金陵东路本身就是 “活态文化博物馆”——《新青年》发行所 “吉利坊”、中国第一个居委会诞生地 “宝兴里”、上海四大京剧舞台之一共舞台旧址 “卜邻里” 均坐落于此。未来，项目改造的石库门建筑群与骑楼商业街，将通过 “保留修缮、复用更新” 的策略，让花砖、门檐等历史元素与现代展览、艺术沙龙共生，成为可触摸、可参与的文化空间。

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在寸土寸金的外滩芯，生态资源更显珍贵。项目步行 10 分钟可达古城公园，这座处于老城厢核心的公园以 “古新融合” 为设计理念，在高楼环绕中开辟出草坪、水景与休憩步道，清晨可在此练太极、观晨露，傍晚能伴着夕阳散步，成为隔绝喧嚣的天然氧吧。向西 1.2 公里则是人民公园，作为上海中心地带的标志性绿地，这里不仅有大片乔木与开阔草坪，更毗邻上海当代艺术博物馆，逛展之余可随时投入自然怀抱。而最独特的生态体验，莫过于项目 260 米直线距离外的黄浦江滨江步道—— 业主步行 3 分钟即可踏上亲水平台，看江鸥掠过长浪，观陆家嘴 “三件套” 与外滩万国建筑隔江对望，四季流转中感受城市与自然的共生。

高端居住离不开优质医疗的支撑，项目周边 1.5 公里范围内，聚集了多家三甲医院，构建起 “黄金急救圈”：

上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）：步行 12 分钟可达，作为百年三甲医院，其消化内科、心血管内科在国内享有盛誉，为业主提供疑难病症诊疗保障；

上海市第一人民医院（北院）：驾车 8 分钟或地铁 14 号线 2 站直达，骨科、眼科等专科实力突出，配备先进的诊疗设备与国际诊疗团队；

黄浦区中心医院：步行 15 分钟可达，以全科医疗与慢性病管理见长，提供便捷的日常诊疗与健康体检服务。此外，项目周边还有多家高端私立医疗机构。

项目 1 公里范围内形成了 “幼小初高” 完整教育链条，且多为上海知名学府：

基础教育：上海市黄浦区报童小学（步行 6 分钟）以 “科技教育” 为特色，拥有市级骨干教师团队；上海市格致初级中学（步行 10 分钟）是黄浦区重点初中，其升学质量与素质教育成果常年位居全区前列，实现 “目送式上学” 的便捷。

高中教育：步行 1.2 公里可达上海市格致中学，作为百年名校与市重点高中，其理科教学实力雄厚，历年高考一本率稳居全市前列；

高等教育：3 公里范围内覆盖复旦大学医学院、上海交通大学医学院等顶尖学府，学术氛围浓厚，为有子女深造的家庭提供优质教育环境。

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