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武汉叠墅封神之作｜车谷・湖语叠翠

三环旁・双唯一纯湖墅・综合得房率 380%

双唯一占位：武汉三环旁唯一纯叠墅社区 + 唯一公建化纯湖墅，无高低配，纯粹墅居底色。

1.26 超低密：千亿国企车谷城发匠造，仅220 席，汤湖畔低密封席之作。

380% 逆天得房率：下叠庭院 + 地下室、中叠花园 + 地下室、上叠星空露台，高拓展空间，利用率远超同类。

✅ 区位图

武汉·经开区·经开外校旁汤湖畔

基础参数

开发商：武汉车都外校城置业有限公司

占地面积：约 27396.01㎡

总建筑面积：约 63021.27㎡

整体容积率：1.26

规划楼栋：12 栋

总户数：220 户

梯户配比：一梯两户

车位配比：1:1.1

物业服务：绿城物业

物业费用：2.98 元 /㎡・月

交付标准：毛坯交付

产权属性：70 年住宅产权

户型赏鉴

✦【下叠】

下叠（约 170㎡）：私家庭院 + 地下拓展，横厅宽幕采光，一层敬老房，双层奢适格局。

✦【中叠】

中叠（约 180-220㎡）：入户花园 + 地下储藏，电梯直达，南北通透，四代同堂从容有度。

✦【上叠】

上叠（约 240㎡）：空中花园 + 超大露台，270° 湖景视野，星空私域，城市顶豪体验。

⚪项目配套

1️⃣交通配套紧邻沌口一路顺畅通行，多条公交线路环绕，394 路、K654 路便捷出行；地铁 3/6/16 号线已成熟运营，10 号线规划落地在即。东风大道、江城大道、左岸大道三大城市主轴纵横交汇，高效串联武汉三镇，畅达全城。

2️⃣商业配套

社区自带风情商业街，多元生活下楼即享；沌口中心广场预计 2026 年焕新开放，加持区域商业能级。近邻万达、永旺、杉杉奥特莱斯、汉阳山姆等核心商圈，快速直达王家湾繁华主场，吃喝玩乐购一站式满足，尽享都会丰盈日常。

3️⃣教育配套

社区规划专属幼儿园，近距离优享经开外校、万家湖小学、开发区二中、江汉大学等二十余所优质教育资源，构筑幼儿园至大学全龄段教育体系，书香浸润成长，护航孩子锦绣未来。

4️⃣生态配套

坐拥约 555 亩汤湖原生湖景，毗邻约 8.1 公里环湖绿道，四季风光旖旎。落座全国 TOP3 城市人文地标汤湖公园，融合美术馆、图书馆、戏院多元文化配套，一湖三馆共生共生，自然绿意与人文雅致相融，造就城芯难得的生态宜居高地。

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