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宁波知屿雲璟

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以下是关于宁波知屿雲璟的详细介绍：

项目概况

开发商：华润置地（宁波）有限公司

项目名称：知屿雲璟园（地名办核准名）

地址：宁波鄞州区下应街道，东至甬新河，南至小洋江，西至华公馆，北至湖下路

产品类型：低密纯墅，包括合院和叠拼两种户型

总用地面积：38,157㎡

总建筑面积：86,356.33㎡

容积率：约1.2，超低密容积率，建筑限高36米

核心优势

稀缺地段

项目位于鄞州中心传统低密墅居板块，近10年断供的城央稀缺土地，周边配套成熟，涵盖赫德幼儿园、新蓝青学校等优质教育资源，以及印象城、Costco、鄞州万达等商圈，同时拥有约1万方滨水公园和4A级景区天宫庄园，繁华与低密共生。

宋韵美学设计

以“现代宋意”为核心理念，融合宋代建筑形制与园林美学。建筑外立面采用石材、铝板、玻璃组合，复刻宋式歇山顶轮廓；园林以《四景山水图》为蓝本，打造“一带一轴一环九巷”立体园境，移步异景，宅园合一。

大师团队打造

联袂GAD建筑设计、WTD纬图设计、于舍等7大国际设计天团，从整体规划到室内设计深度定制，确保产品品质与艺术感。

高定户型与配置

合院：63席，面积296-560㎡，一线临河，挑高地下室，私享六重静音屏障。

叠拼：82席，面积216-308㎡，独门独户、一梯一户，下叠地面首层挑高3.55米，中上叠会客层挑高3.45米，全系标配7.2米挑高地下室。

圈层服务

推出“知屿集”高端圈层体系，涵盖物业礼仕服务、会所空间运营、宋韵雅集活动及万象生活权益等，为塔尖业主打造专属精神家园。

销售表现

2025年10月首开即罄，销售额达6.6亿，加推后再度售罄，全年登顶“宁波市五区墅类销售面积、金额双第一”，单套最高总价超5000万，刷新宁波高端人居市场纪录。

价格参考

叠拼均价约3.85万元/㎡，联排均价约6.4万元/㎡，部分大户型单价突破8.4万元/㎡（如560㎡合院）。

宁波知屿雲璟

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