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可以看到，武汉城建江南岸虽然整体销量不错，但是不同户型去化差异非常明显。建面约143平小户型明显卖的更好，建面约183平大户型就卖的差一些。

二、同样都是一线江景房，建面约143平快卖完了，建面约183平大户型还有不少库存，具体是什么原因呢？

一姐认为，一方面是价格原因。从单价来看，这两个户型差价不算大，不过户型面积相差了约40平，总价至少有上百万的差价。

其中，建面约143平看江户型总价约400万以内就能上车，在武昌一线江景房中，还是有明显竞争力。

建面约183平看江户型至少就要500万以上，好点的楼层总价起码要550万往上了，上车门槛提高不少。

另外一方面就是户型本身的差异。

这两个户型都是武汉江景房中极具创新的户型，都做到了客厅+主卧极致观江面。

当然，任何事情都有两面性，武汉城建江南岸的两个户型在看江方面有强大突破，但是也难免有各自的弊端。

不过建面约143平户型卖的更好，抛开价格因素之外，做到了四开间朝西北，客厅、三个卧室可无遮挡看江，尤其是主卧还能做到270°观江效果。

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但是该户型南向开间有限，只有厨房、卫生间和一个次卧朝南，日照相对不太充足。

四房中只有一个次卧朝南：

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再看建面约183平大户型，除了总价较高，这个户型主卧虽然做了朝向的全景舱，但是看江视野有部分被客厅遮挡，不如建面约143平户型主卧看江效果好。

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另外，这个大户型与隔壁楼栋距离近，且还有西晒等弊端。

这个户型客厅和主卧均存在西晒问题，尤其是主卧向西凸出，且西侧整面墙都是玻璃幕墙，就意味着整个主卧完全暴露在西晒之中，夏天估计就有些难受了。

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私密性问题也不如忽视，这个户型主卧窗户太大，和隔壁楼栋距离很近，就比4号楼西侧建面约183平户型的主卧到隔壁楼栋的距离只有17米，1号楼西侧的主卧到隔壁楼距离更近。

大面积开窗，再加上十几米的近距离，这样的主卧如果不拉上窗帘的话，就没有什么隐私可言，想一想还是很有些尴尬。

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就是因为这个户型的门槛高，以及两大弊端才导致这个户型整体去化情况一般。扫码加微信获取项目一线江景房更多细节详情，还有独家优惠等你拿。

三、最后来说说武汉城建江南岸到底值不值得冲？

从两方面来看。

首先，项目是武汉城建的扛鼎之作，也是2025年武汉城建几大新盘中较为出色的一个，销量最高的一个。

从实景示范区也可以看到武汉城建江南岸区别于其他项目的品质感。

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