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整个门庭达到约56米宽、约11.5米高，尺度在杭州顶豪中独树一帜。两侧百达翡绿奢石构筑6米高景墙，色泽如九溪十八涧的幽潭倒影，纹理如钱江潮退的沙痕层叠。

门庭中央，“只此青绿”奢石与金属嵌合的八面屏风及“玉镜流光”雕塑，金玉合璧美学是保利对杭州气质的第一眼回应。

门庭顶部取意杭州折扇的舒展形制，既藏“藏风聚气”风水寓意，又显世家大族的恢宏仪范。

最令人震撼的是那扇高9.6米、宽5.3米、重近3吨的黄铜巨门，由朱炳仁大师手工锻造，是目前国内住宅中最大的定制铜门。

以蚀刻工艺复刻钱塘江潮汐印记，把手融油纸伞骨与玉石，将钱塘潮、西湖景、江南伞多重文化符号熔于一炉。

进入一层“珺 CLUB”艺术归家大堂，以“四照亭”为灵感，穹顶如伞盖舒展，地面拼花似扇面铺陈，8座手工拼接的扇纹叶脉玉柱展现“天工琢珺”的匠心。

站在大堂，透过3层高的玻璃幕墙，气势恢宏的下沉庭院美景带给你前所未有的视觉冲击。

保利天珺以“城市山林”为主题，融合良渚玉文化的温润以及西湖山水的诗意，漫步其间如游走于立体的《千里江山图》。

与绿城滨江规整对称的园林不同，保利天珺的景观采用非对称设计，呼应虎跑、九溪的自然肌理，实现“每一步都有惊喜，每一处都不一样”的江南意境。

项目独创“钱塘春芽”外立面，更是将文化融入建筑的基因。以龙井春芽的舒展形态为灵感，采用专利级悬浮式冰裂纹陶棍幕墙——

陶棍提取西湖柳色、龙井茶园的“江南绿”，经1000-1500度高温烧制+上釉二次烧制而成，让建筑在不同光线下呈现“春芽破土”的美感。

从门庭的“只此青绿”、到非遗铜门的“钱塘江潮”，从艺术大堂的“杭伞玉柱”、到庭院的“九溪山水”，再到建筑的“龙井春芽”……

保利天珺将整座杭州的山魂水魄、千年文脉深度解构并完整转译，让见惯“堆料”的杭州人，感受到前所未有的“文化震撼”。

2）超越以往的土地理解，带来“国际的杭州”

如果说文化融入是保利打动杭州的“软实力”，那么对土地价值的极致挖掘则是其敢于挑战本土龙头的“硬底气”。

作为奥体奥博中心单元最后一块宅地，它处于由 SKP、奥体印象城、杭州之门构建的“奥体核中核”，拥有“出则繁华、入则宁静”的全能土地价值——

它不仅是杭州的城市封面，也是面向世界的舞台，因此需要用国际化的规划释放土地的最大价值。

保利给出的答案，是打造奥体首个“全抬板垂直立体社区”：整体抬地约5.4米，叠加约5.2米挑高架空层，让社区整体抬高近11米。

全域抬板带来土地价值的革命性重构，让每一户都“高人一等”，即使是低楼层也能拥有无遮挡的视野，俯瞰城市绿地与奥体地标，实现采光与视野的最大化。

并且通过抬地设计将车库与居住层完全分离，形成“悬浮森境”居住体验，实现人、车、非机动车“三线分流”，将所有“服务动线”藏在居住层以下，与业主生活动线完全隔离，让社区拥有大面积纯粹无车的花园、步道与邻里空间。

项目规划7幢20-22F高层与6幢7F洋房，高层之间以全风雨连廊串联，带来全天候、酒店式的归家礼遇。

保利天珺将国际理念引入杭州，不仅最大化释放了土地价值，更重新定义了奥体核心区的产品标杆——

把杭州山水带向国际，让国际视野重回杭州。

不少媒体与客户在看过后，都表示“当其他房企还在延续老钱风，保利用文化做出了更高级的雅奢”，用一场漂亮的“产品超车”让“天下谁人不识珺”从口号变成了现实。

2

引领全国，再造好房子天花板

作为“地产一哥”，保利在杭州做顶豪，自然不是为和绿城滨江比较，而是为真正引领杭州，引领长三角未来的产品趋势。

因此，保利天珺打造好房子的天花板级呈现，从“好生活”“好产品”“好服务”三大维度，成就引领全国的杭州顶尖产品力。

1）“好生活”情景兑现，美术馆级高阶会所

保利天珺的近3000㎡会所，成为高阶生活方式的完整提案，由CCD郑忠大师主笔室内设计，打造成兼具艺术感、社交性与实用性的“美术馆级”空间。

来到负一层首先看到“领要阁”水吧洽谈区，玉石台面的吧台如涟漪荡漾，搭配浅色系玉石贴片墙面，暖调灯光下尽显温润质感，其“雅奢”的氛围营造，美学远超其他豪宅的会所。

会所中打造了一系列“全国罕见、杭州独一份”的空间场景——

室内高尔夫区配置韩国LG旗下顶配模拟系统，135英寸4K巨幕能精准还原全球100+座知名球场，高速摄像机追踪系统实时分析挥杆轨迹与杆面角度，这种专业配置不仅在杭州豪宅中绝无仅有，即使在全国的高端会所中也属顶配。

健身房与瑜伽室，将“健康与疗愈”融入日常。选用韩国Anyfitness顶配专业器械，大面积落地窗正对溪山叠瀑，运动时可感受自然绿意与流水声。

令人惊讶的是，健身房配备制氧设备，确保运动时的空气含氧量；瑜伽室铺设有地暖，落地窗可以打开连通室外景观，超前且精细化的功能设计为业主带来无微不至的关照与更好的运动体验。

“贮月泉”恒温泳池更成为了会所的点睛之笔。池底铺陈荷叶脉络马赛克，外侧的“玉石环绕泡池”带按摩功能，实现极具度假感的松弛体验；

泳池中间做了步入式阶梯让大人和孩子入水都更加安全从容；两侧落水雨幕帘轻垂流淌，仿佛自然山水之声，与示范区水瀑遥相呼应让人的心境沉静下来；更衣区还设置桑拿房，全维松弛体验的营造堪称全国顶级了。

除了运动与疗愈空间，会所还配置了满足圈层社交的私宴厅、棋牌室、茶室等，全都拥有高级审美的氛围与通透采光，为高端圈层提供了匹配身份的交流场域。

同时社区架空层与会所形成功能互补，打造全场景生活生态——

12号楼架空层打造 “家庭私属 CLUB”，设置行政会客厅、威士忌酒廊、私人影音室、桌球区等，成为业主的“第二会所”，满足商务洽谈与圈层社交需求。

此外还有覆盖女性、少儿、青年、中老年的多种功能场景，让不同生命阶段的业主都能够在社区中找到专属空间。

保利天珺的会所与架空层，通过“艺术化表达+高阶配置+全场景覆盖”构建了一套完整高阶生活方式体系，不仅在杭州是天花板，在全国也堪称是标杆。

2）“好房子”产品标杆，居住体验突破想象

作为杭州新规后的标杆项目，保利天珺不仅吃透了新规红利，更以“七个唯一性”的硬核配置，实现“好房子”标准的一次跨越。

在健康居住成为核心需求的当下，保利天珺率先推出了全国首个住宅制氧系统，能将室内氧气浓度稳定在22-23.5%，不仅有利于提高工作学习的效率，也能让睡眠变得更好，大幅提升了生活品质。

项目运用保利独创的“铂金级七恒系统”，精准破解杭州居住痛点——

恒温方面，大金U+级三管制空调+地暖，实现天氟地水联动，全屋温度差控制在±1℃内，老人房与儿童房可按需调节，再也不用为“开不开空调”争执；

恒湿方面，新风系统联动加湿功能，室内湿度稳定在40-60%，梅雨季不返潮冬季不干燥；

恒静方面，南侧采用四玻两腔一夹胶系统窗，分户墙加厚至240mm(比普通项目厚40mm)，楼板叠加120mm厚度与松木隔音垫层，还搭配吉博力HDPE静音管，夜间室内噪声可控制在30db以内，真正实现“闹中取静”。

此外还有304不锈钢烟道、食用级水管、同层排水系统、智能灯光飞轮等配置，从细节处守护全家健康，让“恒净、恒洁、恒光”的承诺落地生根。