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臻奥院(壹号院)

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上城区人民法院将于2026年5月18日10时至5月19日10时止（延时除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上，公开拍卖臻奥院10幢2802室不动产，欢迎关注并转发。

臻奥院（信达中心杭州壹号院）位于奥体中心南侧，飞虹路与奔竞大道交叉口南角，属滨江区。小区内设地铁奥体中心站，公共交通便捷。小区周边有春江彼岸、旭江华庭、嘉品美寓等楼盘，居住氛围较好。周边主要配套有春晖幼儿园、奥体中心幼儿园、杭州奥体实验小学、学军中学教育集团文渊中学、杭州第二中学钱江学校，奥体银泰、印力汇德隆杭州奥体印象城，浙医附属妇产科医院钱江院区等，配套完善，生活便利。

参考户型图

臻奥院10 幢位于二期中部，建成于2022年，钢混结构，南北朝向，地上43层，地下2层，设一个单元，单元布局为两梯两户，待拍房产为28层西边套，其建筑面积为266.98平方米，土地使用权面积为7.1平方米，使用期限至2087年2月9日。其室内布局为5室2厅1厨3卫，其中三房朝南，厅朝西东，两房及厨房朝北；室内精装修，有中央空调、地暖及全屋智能系统，使用维护状况较好，通风采光条件良好。一拍看样时间为5月14日9时30分至9时50分，请各竞买人至少提前24小时预约。

本次拍卖参考价由当事人议定，总价为2670万元，单价为10.00万元/平方米；起拍价为1869万元，单价为7.00万元/平方米；参拍保证金 373.8万元，加价幅度为1万元。

今年2月9日，臻奥院9幢4301室（含车位）二拍成交，成交单价为9.33万元/平方米。目前，该小区二手房参考价为11.10万元/平方米。