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水，是园林的灵魂，宁波自古又以临水而居为贵，但碍于水系营造的投入成本高、工艺繁琐与耗工耗时，加之后期的运维要求高，放眼宁波豪宅市场，鲜有项目引入大面积的水系景观。而在臻元府，得力以精深理水造诣，臻筑约2100㎡丰盈水景，层级叠水、溪涧流水、镜面水系、涌泉水瀑等丰富水系形态，构建出“五幕臻景、九大花园”的沉浸式山水景观，可谓开宁波豪宅市场大幅水景之先河。

景观实景图

不止水系景观，从归家门楼、下沉式庭院、风雨连廊到宅间景观，无不体现着得力的极致诚意与投入。以私家园林的标准，打造园区公共景观，以示范区的景观标准，打造大区景观，一直是得力一以贯之的景观营造法则，臻元府亦是如此。

门楼实景图

景观实景图

臻元府精心打造了“臻CLUB”下沉式高定会所，为鼎峯阶层构筑一处沉静灵动的奢雅艺境。恒温泳池，无论晴雨皆可畅游其间。高定私宴厅，可举办盛大私宴。雅阅书吧、泊心茶室、灵韵瑜伽、动感健身、臻趣棋牌室等多元功能，成就圈层的第二客厅。

下沉式会所实景图

此外，泛会所化打造的多功能主题架空层，更是精心设置了童趣乐园、会客洽谈、桌球休闲等丰盛功能，未来不出小区，便可享受家楼下的丰盈生活志趣。

得力·臻元府仅规划258席，建面约165-289㎡的纯粹大户型，195㎡以上占比高达75%，以更纯粹的精奢住区，成就更纯正的鼎峯圈层。同时，得益于计容新规政策，加上得力房产对于高端改善户型的精研造诣，臻元府的四款户型集萃诸多优势，每一款户型都堪称典藏级的经典。

项目鸟瞰图

①得房率高、阳台大：相较于四代宅的得房率体现在露台等室外空间，在宁波受大风大雨等天气影响较大，实际使用率和隐私易受影响，臻元府的高得房率则更多的体现于室内空间，利用率更高。根据相关新政，单套住宅不封闭阳台建筑面积占套内建筑面积(不含阳台、飘窗等)的比值由7%调整为9%；不封闭阳台进深不大于2.4米的，按水平投影面积的1/2计入容积率。该等政策极大地提升了阳台的尺度与占比，臻元府建面约165、195、225、289㎡四款户型的阳台进深分别为2米、2.3米、2.3米、2.4米，构筑空中庭院般的阳台体验。

建面约225㎡展示样板房实景图

②空间尺度奢阔、均好性强：得力·臻元府的每一款户型，都标注了户型尺度。即使是相似的户型格局，尺度的差异极大地影响实际的居住体验。臻元府的每一款户型，都能带来越级的尺度体验。例如最小的建面约165㎡户型，整体面宽达约15.3米，即使是最小的房间开间也达约3.25米，足以媲美市面上同类产品的建面约180㎡户型。

建面约165㎡户型装修方案参考示意图

建面约165㎡展示样板房实景图

再如建面约289㎡的大平层户型，一层一户双电梯配置，南向约22.85米的奢阔面宽，360°环幕光景。LDK一体化的阔厅，搭配大尺度阳台，构筑超百平奢阔空间，侧向则是规划时特意让渡的约30米宅间景观，实现开阔的层峯视野。

建面约289㎡户型装修方案参考示意图

建面约289㎡展示样板房实景图

同时，得力一直以来强调户型的均好性，兼顾开间与进深，实现餐客厅、卧室每一个空间的尺度舒适感，保障每一位家人的舒居。

建面约225㎡展示样板房实景图

③窗墙比高、落地窗采光好：不论是客厅还是每一个卧室，臻元府大面的落地玻璃窗，能够极大地提升室内的采光与通风，也能消融室内外的边界，将园林风景无界引入室内。