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约96㎡做两卫，约143㎡做三卫
牡丹都汇户型全面升级，产品迭代
如今的买房人日趋挑剔，对于住宅的要求各式各样，而对于牡丹都汇项目来说，其最大的闪光点就集中在了极具创新性设计的户型之上。
我们都知道，牡丹都汇所处的薛家板块已经有长达约5年的时间没有新房供应，整个区域处于极度的房荒状态。
在这样的背景下，区域大部分住宅项目的户型设计还停留在2018年，较差的采光，忽视生活场景的营造，不合理的空间利用，也是那个年代部分户型的通病。
不少买房人在薛家置业时，也大多只能看着略显老旧、千篇一律的户型图唉声叹气。
基于此，牡丹都汇在此次产品整体的户型设计打造方面全新迭代升级，融入了不少的魔鬼细节，给薛家带来了全新迭代的人居改善作品。
牡丹都汇项目户型整体面积段从建面约96-143㎡不等，涵盖五个面积段，其中首开户型为建面约96、106、143㎡。
建面约96㎡户型三房两厅两卫：
牡丹都汇建面约96㎡的户型为项目起步的最小面积户型，创新性的做到了三房两厅两卫的格局，
值得一提的是，这也是薛家板块内唯一可以在100㎡以下面积段做到两卫的户型。
进门就是独立玄关，除了在视觉上起到一定的缓冲作用，还能加强收纳属性，一些小物件如钥匙、雨伞、包包都可以在此放置。
套房式设计的主卧，带有独立卫浴、衣帽间、大飘窗，有着非常高的居住舒适度。
U型厨房的设计，尺度阔绰，相比区域内其余次新房同面积段的厨房，牡丹都汇厨房的采光更亮，操作空间也更大。
三开间朝南，一南一北两个方厅，将厨房、客厅、餐厅相连接，彼此之间没有明显边界，也增强了家人之间的互动体验。
约6.4米的大景观阳台，联通次卧加客厅，带来了超炫的观景体验，而且项目将“宽幕”这一概念融入进了小户型产品，也是牡丹都汇在户型设计上的一大创新。
以牡丹都汇周边某个老旧小区同面积段户型来举例，首先户型格局上是两房+单卫，利用率偏低。
其次整个户型采光极差，南向仅有一个小阳台和主卧小飘窗，厨房和卫生间也都没有足够的采光，客厅置于户型中间，也没有做到动静分离。
简单的对比之后，你就可以发现牡丹都汇在户型设计方面，确实有着非常巨大的提升。
建面约106㎡户型三房两厅两卫：
牡丹都汇建面约106㎡户型在整体的尺度上又更进一步进行了升级，有着更合理的空间利用率。
三开间朝南，南向整体开建尺度达到了约10.6米，外接一个约7.4米长的景观大阳台，让阳光，清风都可直驱而入。
而且这款户型还做了“动静分离”，餐客厅等公共区域与主次卧巧妙地隔离开来，互不打扰。
建面约143㎡户型三房两厅三卫：
最后，牡丹都汇建面约143㎡户型更是他们隐藏的“王炸款”户型， 真正意义上满足了高改家庭对理想之宅的全部想象。
另外这个户型的南向面宽达到了惊人的约13.45米，约6.9米的双联阳台搭配四开间朝南的布局，仿佛一个“IMAX”巨幕，可以充分的保障采光属性。
此外，这个户型还做了一个巧妙的三卫设计，主卧以及老人房都做了套房设计，配有独立卫生间，再加上公卫，即便四世同堂的家庭居住也不会有问题。
其次，LDKB一体化的设计，也让整个空间尺度格外的宽敞、舒适，巨大的餐客厅，与宽绰的U型厨房相连，构成一家人巨大的生活中心。
每天的生活动线也十分科学：由独立玄关入户，转身就能进入厨房烹饪，再到餐厅用餐，然后一家人围坐在客厅追剧，或是在大阳台喝茶谈天……
尺度感一绝的套房主卧，配备独立衣帽间、独立卫生间和明亮飘窗，约3.45米的面宽可以轻松放下一张大床，就连时常被遗忘的次卧，都有近3米的面宽。
最后的“隐藏彩蛋”，是这款户型对私密性的精准拿捏。
因为他不仅做到了独立电梯厅入户，而且进门还设置了独立仪式玄关，安全感和仪式感拉满的同时，玄关入口处的百变空间，也可以用来贮存日常杂物。
在我看来，这款挑不出缺点的建面约143㎡户型，可以说完全引领了区域内人居品质的升级！
02.
黑牡丹国企品牌护航
纯低密小高改善属性明显
如今，房子由谁打造至关重要，不仅关系房子本身的品牌价值，更关系资产安全。
牡丹都汇由常州老牌国企黑牡丹开发建设，始建于1940年，是新北区属国有控股上市公司，目前下辖35家全资及控股子公司的产业控股集团。
如今的黑牡丹不仅深耕苏锡常，同时布局长三角，在多个城市都打造了标杆产品，累计交付逾600万㎡建筑面积，为超15万业主提供优居生活。
国企血统也让牡丹都汇在当下的楼市环境下，更能给买房人带来责任感和安全感。
除了强大的品牌优势，牡丹都汇在具体的产品打造之上也有独特过硬的实力，展现了不俗的技巧。
整个项目容积率2.0，拟打造16栋14-18F的小高层产品，在高层遍地的薛家板块，这样纯粹小高层的低密社区已经极为难得。
小区布局排列也相当方正，留出了阔绰的楼间距，也给了园林景观丰富的打造空间。
在外立面的设计上，项目采用了超高窗墙比的设计方式，大面积玻璃以方正的线条勾勒，气场十足。
这样的设计一方面可以让室内采光通风的实际效果更加优秀，而且在审美层面上也可以让人立刻感知到牡丹都汇格调之高。
建筑是恒定的，而景观是变化的，当建筑拥有了景观，也便拥有了灵魂。
在牡丹都汇内部，项目采用现代园林手法演绎，淡化城市界限感，打造一个回归自然，具有高度参与感的“公园社区”。
许多功能性空间布局在社区的各个角落，比如中心会客区、漫步跑道、阳光草坪、儿童游乐区、风雨连廊等等。
如此人性化的景观设计，交织成一部十分惬意、舒适的生活协奏曲。
03.
产城融合，产业发达
薛家如今纵享超多生活配套
其实在最近几年的常州楼市当中，薛家板块一直相对比较“低调”，但低调的背后，是薛家稳扎稳打，一步一个脚印坚实发展。
得益于区域内的产城融合发展，薛家是目前常州的产业重镇和经济强镇，蕴含着无比强大的潜能。
如今的薛家产业集聚、配套成熟、经济发达，在2022年全国综合实力千强镇的榜单当中更是高居第64位，位列常州第2（第一名为湖塘镇）。
薛家板块北侧则是当下常州城市发展重点板块之一的高铁新城，薛家作为外延的第一区域，被誉为高铁新城副中心，地处“风暴眼”当中，也正值高速发展期。
环顾当下的薛家，商业、产业、交通、教育各类城市资源齐聚，一张黄金价值网正缓缓铺陈开来，尽显高端摩登生活方式。
交通上，板块内高铁、高架、高速纵横交汇，沪宁高速、江宜高速专门开设薛家道口，距离常州高铁北站仅5分钟车程，还拥有龙江路高架、机场路高架重要出入枢纽2个。
此外，6月27日，龙江路北延高架正式开启施工，也助推提升了综合交通体系覆盖广度、通达深度和连接速度，推动城市能级实现新跨越。
而且规划中的地铁6号线也在薛家设有站点，未来顺利通车之后，薛家也会进一步融入常州主城，内联外通的交通优势愈加突显。
商业上，除了大型商业体天宇广场之外，最引人瞩目的，则是项目北侧的薛家全民健身中心。
薛家全民健身中心是集体育、文化、商业、邻里家等功能于一体的体育综合体，项目总面积59311㎡，以特色全民健身中心为主、商业体为辅，将体育运动和生活需求有机整合，是板块的全新地标。
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