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⭕苏州中铁青云府

⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）

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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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核心稀缺：1.5容积率纯粹洋房，板块难再寻

当下苏州低密用地供应收紧，中铁·青云府1.5的容积率堪称“藏品级”配置。整个社区全为7-10层电梯洋房，每户都能拥有独立电梯厅，私密性和舒适度直接拉满。这种纯洋房规划，在板块内几乎是空白，卖一套少一套的属性不言而喻。

| 项目鸟瞰图，仅供参考，非交付标准

空间魔法：超100%使用率，小户型也有大尺度

四代宅的精髓的在于空间利用率，项目通过空中花园、观景飘窗等设计，让实际使用率突破100%，100㎡户型能享近120㎡的使用空间，完全颠覆传统户型的局限。

| 项目效果图，仅供参考，非交付标准

不仅如此，中铁·青云府还将视野拉高一倍，约6m挑高露台，观景尺度直接双倍！

| 项目效果图，仅供参考，非交付标准

100㎡三房：全苏州门槛最低的四代宅，4.9米横厅搭配15㎡空中露台，LDKG一体化设计让空间通透开阔，主卧套房带南北飘窗和独立卫浴，刚需也能享大平层待遇。

120㎡三房：进阶版舒适户型，南北双露台是亮点——这通常是160㎡以上叠拼才有的配置，南露台养花草、北露台做功能区，6米大横厅实现“一厅多用”，满足家庭多元需求。

148㎡四房：改善终极之选，45㎡奢阔横厅+23㎡大露台，南向双套房解决多代同堂矛盾，入户前厅兼顾隐私与收纳，配置远超普通大平层。

关键项目还是精装交付，更有管道直饮水入户、绿城物业加持，精装标准≥3000元/㎡（日立空调、菲斯曼地暖等一线品牌），健康与品质双保障。| 样板间实景图，仅供参考，非交付标准

配套暴击：地铁直连+全维兑现，不用等未来

项目最戳人的是“当下即享”的配套，没有画饼式规划，每一项都落地成型：

交通上，地库直连地铁4号线清树湾站（步行仅289米），电梯+地库+地铁站无缝衔接，雨天不用打伞、酷暑不用暴晒，通勤每天多睡半小时。

| 示意图，仅供参考，非交付标准

自驾上吴东快速路，转瞬直达姑苏、园区、狮山等核心板块，出行效率拉满。

社区配套更是越级，约2000㎡下沉式会所自带恒温泳池、健身房、瑜伽室等，搭配400㎡山水庭院，把千万级豪宅配置搬进日常。

| 项目会所实拍图

超16000㎡东方园林借鉴江南造园手法，林间会客厅、儿童游乐区、健康跑道等全龄空间，让归家成为穿越花园的旅程。

| 示意图，仅供参考，非交付标准

生活层面，下楼即达新城吾悦邻里广场，一刻钟可达永旺、龙湖天街，日常购物无忧；近揽东湖公园、石湖景区，繁华与静谧随心切换。

最后：为什么它值得闭眼冲？

央企中铁+属地国企联合开发，交付有保障；100㎡起步的四代宅门槛，却能享受低密洋房、地铁直连、高阶会所等配置，在苏州楼市实属罕见。

备案总价200万+，无论是刚需上车还是刚改升级，都不用在空间、品质、配套中妥协。

⭕苏州中铁青云府

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