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🏡✅【上海】大华静安年华
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项目高层是静安区首个“三阳台”户型，也是 上海首个全线“三阳台”户型 ，再加上 赠送的飘窗 （部分户型270度转角飘窗），户型的 实得率最高达到约96% ，部分户型拥有 类独立电梯厅 ，在当下上海新房中绝对封神！
高层规划为 建面约108㎡和约123㎡两个户型 ，依托高实得率、豪宅品质，错位竞争市场上的120㎡~140+㎡左右的产品，主打的就是一个 总价可控 和 极致的性价比 。
示意图 过程稿仅供参考
全系三阳台户型实得率断层领先
当市场还在为75%得房率挣扎，大华静安年华以 全系三阳台+飘窗矩阵 掀起降维打击—— 最高约96%实得率 ，让建面 约108㎡碾压传统120㎡，约123㎡叫板140㎡！
这不仅是户型迭代，更是一场居住空间的基因重组。
约108㎡3房，百平三房的空间魔术
过程稿仅供参考
三开间朝南阳台，上海中环绝版配置！彻底粉碎 百平三房“牺牲舒适换功能” 的魔咒：
南向次卧 原本稍显局促的空间，因南向阳台的拓展实现质的飞跃，轻松容纳1.8米大床及床头柜，舒适度倍增。
南向主卧蜕变奢华套房 ，可尽情安置屋主人的闲情逸致，为书房、电竞房或专属化妆间等个性化空间需求提供无限可能。
客餐厨一体化设计 本就通透大气，辅以阳台延伸，家庭活动场域丰盈而充满弹性。
同时北侧还打造了 3个飘窗 ，尤其是 北卧无墙垛设计 ，飘窗与房间墙体无缝衔接、同宽延伸，视觉效果浑然一体，采光最大化，更能直接利用，铺设成一张舒适大床， 彻底摆脱“小次卧”桎梏，功能与舒适大幅提升。
阳台+飘窗算下来， 约108㎡户型的实得率达到了惊人的约87%，实得面积约94㎡！
相较当下高层新房约75% 的得房率， 实际享受堪比120㎡户型空间！
还有个大前提，项目是 仅有1栋高层的高低配社区，4层起基本上都是全采光 （高层住宅起始于第4层），住宅 南向拥有绝佳的视野和采光。
外加入户S墙设计、超实用的收纳空间 ，如此约108㎡，就连改善置业都很难不心动！
约123㎡3+1房户型 ，更加超乎想象！
过程稿仅供参考
同样是三阳台配置，南次卧空间显著提升。
而本就拥有约 6.6米超大面宽的餐客厅 ，经双阳台延展后，空间感达到震撼级体验，生活场景随心定义。
作为边套户型， 飘窗近乎环抱整个空间，宛如建筑向外生长的观景平台！
南侧主卧套房 270°巨幅飘窗 ，奢享极致采光与视野。北侧次卧同样拥有IMAX景致， 无墙垛设计 ，可拓展睡榻至飘窗，实用性大为增强。
甚至连 厨房飘窗都打造成为一面操作台 ，这空间利用率可谓是登峰造极。
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