武汉外滩玫瑰园售楼处电话(武汉绿城外滩玫瑰园首页网站)欢迎您-外滩玫瑰园营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.28售楼处✦AI热搜
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对于这个占地约400亩，涵盖多重丰富业态的地方，
被武汉网友文艺的定义为“立体的、可步入的、可下水的、持续生长的”新晋潮流地。
作为武汉人，武汉地产媒体人，我竟然没去过。
于情于理、于头于脸，说不过去。
真心话，我不去，不是因为我懒，更不是因为我忙，而是因为
预约不上。
终于，功夫不负有心人，昨天预约上了。
怀着激动的心、举起颤抖的手，在登上武汉麓客岛的第一步后，却被另外一件事，
彻底带偏。
LV 在武汉麓客岛举行了 LV WORLD RUN活动。
LV WORLD RUN，是路易威登携手联合国儿童基金会组织的公益跑活动，已经连续多年在世界各地开跑了。
这是一个非营利性的、非比赛性的公益活动。
所有的大人、小孩都可以参与，活动现场的拍卖所得，全部捐给联合国儿童基金会。
而向来爱惜自己羽毛的国际奢侈大牌LV，怎么会冒险“跑”到一个房地产项目，办了一场公益活动，用陈震老师的话是，
这你受得了吗？
02
究竟该如何定义武汉麓客岛？
对于这个今年8月16日试营业后，就一直显示“预约已满”的火爆的网红打卡地，
很多去过的，或者在朋友圈刷到的武汉人，对其理解，可能还仅停留在“好玩”的阶段。
其实，它与中国“四大神盘”之一的成都麓湖生态城，师出同门。
LV竟然也“跑”来之后，我们是不是该高看一眼武汉麓客岛。
讲真，连业内人士，都很难准确地界定这个项目。
聊武汉麓客岛前，离不开成都麓湖生态城，这个总规划面积达约8300亩的超级大盘。
它可以是一个住宅项目，
前两年推出的玄鸟湾组团，户型区间约143.86-359.44平，带装修均价约40847元/平，总价约403-1709万元/套。
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它可以是一个度假项目，
荒野艺术酒店，小红书上的一位宝妈博主如此分享到：
酒店环境和私密性都很好，管家服务也是满分，有大概十多间房，
对面就是麓湖美食岛，酒店摆渡车可以接送，也可以选择坐船出行，
周围全是小朋友喜欢玩儿的地方，荒野之国、动物农场、一片森林、麓小跳冒险湾……
它可以是一个商业项目，
由样板间集合岛改造而来的CPI（商业区），一个个独栋小建筑，被藏在了1000多棵树中，
由草坪、坡地、石阶有机串联。
据权威机构统计，游客平均逗留时间由30分钟延长至5小时；每两个来CPI的顾客，有一个愿意在此消费，人均零售消费额超过2000元……
它还可以是一个文化项目，
微信公众号“麓客编辑部”于今年8月9日发布的一篇推文，题为《精选27个问题，抛给罗三最的下午茶》。
“罗三最（成都麓湖开发商万华集团总裁）的下午茶”，是社区公益拍卖活动“麓拍盛会”的超级单品，发起三年来，拍卖所得大多捐赠给了麓湖社区发展基金会。
2024年，曾被两位麓湖居民拍至“白热化”，后被罗总紧急叫停至3000元成交，两位平分入场券。
当然，它更可以是一个引发地产人疯狂打卡的网红项目。
根据不完全统计，2013年开放至今，已经接待同行参观，超过十万人。
于是，基于成都麓湖生态城封神的地位，我们还真的不能简单粗暴的去定义武汉项目。
武汉麓客岛，是武汉麓洲生态城的首期400亩示范区中的一部分，也是成都万华连续三次加仓武汉长江新区地块的一部分。
于是，仅以我目前有限的水平及对武汉麓客岛及麓洲生态城有限的认知，我只能暂且称之为房地产项目，
无法做到，精准细分。
03
武汉地产人忐忑不安的项目，LV却直接“跑”了进来。
麓湖来武汉了、长江新区的项目、据说房价要卖到……
自从成都万华于2022底，猛砸33.2亿拿地长江新区后，
这个头顶“神盘”光环的项目，就成为了武汉地产人茶余饭后的话题。
坦白讲，大多数人对于这个项目的看法，偏向于——捏一把汗。
到底该如何正确的去聊，武汉麓洲生态城的前景预判这件事？
按照目前武汉楼市“首开必暴、不暴就凉”的逻辑去分析，“首开销量”如何是关键。
不过，就老秦看来，这是一个开发周期长达十五年的项目，并不会计较一时的得与失。
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武汉麓洲生态城，距首次拿地已经快三年了。
前两个月，好不容易有点消息，竟然只有“武汉麓客岛”开岛了，然后就没有然后了。
这真与武汉的别人家的项目，开实景示范区一周内必开盘的节奏，大相径庭。
因此，对于这么一个全国范围内的非标开发商、非标项目，还得去非标的解读。
目前来看，他们就做三件事，
第一件，让大家都来。
显然做到了。
第二件，武汉麓客岛是武汉麓客岛，武汉麓洲生态城是武汉麓洲生态城。
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