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杭州伟星星宜嘉映府售楼处电话▓:400-005-0788转接4444(售楼处已认证)

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伟星·星宜嘉映府是杭州拱墅区华丰板块的低密纯洋房项目，主打地铁口+全抬板+高得房率。

基本信息

位置：拱墅区华丰路与华西路东北（3号线华丰路站D口西行约190米）

开发商：伟星地产

容积率：1.9（低密）

建筑：19幢10-14层洋房

绿化率：35%

交房：2028年6月

物业：4.8元/㎡/月

交通与配套

地铁：3号线华丰路站（约190米），2站到新天地，8站到武林广场

自驾：近秋石、留石高架

商业：3公里内有新天地、吾悦广场、山姆会员店、龙湖天街

教育/医疗：周边多所学校、医院

在市场尚在摸索阶段时现了断层式跃级。

什么概念？目前市面上，常规住宅得房率约在75%-90%左右。也就是说，在同等面积下，星宜嘉映府，新规户型实用面积要多出约10-20方左右，换算成房价，则能最高省下近百万，这也太划算了。

毫无疑问，这是一场天花板级别的突破。

区别于传统户型受限在方寸之间，星宜嘉映府的新规产品得到了跨越性升级，从拓展面积、空间尺寸等各种使用硬参数上，都达到了绝对领先。

这款南厅户型，改造后使用率93%，尺度堪比市面上的建面约130方产品，能省下约10方以上的购房成本，但产品力吊打周边楼盘。

除了实现四房两厅两卫的格局，还额外规划了一个独立的储藏室。相当于比其他楼盘同等面积多1房，带来前所未有的空间体验。

让人心动的还有它是经典的“四叶草”户型，南北通透、动静分明，每个房间都各有私密，互不打扰，堪称舒居典范。

大4房＋储藏室，空间利用率拉满，杜绝浪费面积，最小房间也有约11方。

客厅约47方，接近市面上190方才有的户型尺度。

建面约172方户型：改造后实际使用率接近100%，相当于花费同样的价钱，却能享受到约200方的豪宅空间，质价比拉满！

位居社区楼王位置。4个房间里，有3个都是套房，其中南向双套房。试想一下那个场景，男女主人在大卧室起居、晨起洗漱，远看美景。家里老人在次套房也有很好的居住体验，起夜不用离开自己的卧室，非常方便。

餐客厅面积超60方，孩子可以在这里自由嬉戏，而且是270°全景舱的采光，温暖阳光和悦己时刻，属于每一个人。

更惊喜的是还享受约10方的全明电梯厅，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成，归家仪式感更足。

另外还有一款五房两厅三卫户型：

整体南向面宽达14米，其中主卧面宽约4.2米，餐客厅则是一个面宽约6.4米的南向大方厅，再结合3.15米的层高，开阔通透、大平层氛围十足。

在装标配置上，项目甄选一线品牌：全屋配备日立中央空调，厨房选用老板顶级四件套，卫生间搭载汉斯格雅/唯宝/乐家等国际一线卫浴品牌，在地暖、新风的基础上，搭载加湿除湿模块，细节处尽显好房子的精工品质。

项目样板房实拍：

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