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宁波保亿·姚江润园是位于江北区文教街道的高端住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

位置：江北区文教街道，西至育才路，东、北至文教路，南接规划绿地，紧邻姚江。

开发商：保亿甬荣置业（宁波）有限公司。

占地面积：约3.82万平方米。

容积率：1.8，属于低密社区。

总户数：366户（高层266套 + 叠墅100套）。

产权：70年住宅产权。

交付时间：预计2028年3月31日。

2. 产品特点

高层产品：建面约155㎡、172㎡、175㎡，层高3.15米，奇偶错层设计，部分户型带约6.3米挑高空中花园露台，得房率较高。

叠墅产品：建面约252㎡、259㎡，上下叠均有天有地有花园，部分户型带地下室（层高约6.6米），可做夹层，赠送地下车库（含两个车位）。

装修标准：精装交付，装修标准约6000元/㎡。

3. 配套设施

会所：约2200㎡下沉式会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽房、童玩中心等高端生活配套。

景观：约40米奢阔门庭，三重归家仪式，超80米全覆盖风雨连廊体系，约10米高差叠水飞瀑，几何构图的花岛、台阶式花园等，营造沉浸式立体园林。

交通：双地铁（4号线双东路站、7号线湾头站），周边有环城北路、北环高架等城市动脉，交通便利。

教育：惠贞书院、宁波第四中学、江北外国语学校等优质学府环伺。

商业：对望万象城，周边有和义大道、老外滩等繁华商圈。

4. 价格信息

高层：参考均价约32000元/㎡，总价约500-625万元/套。

叠墅：总价约1100-1500万元/套。

5. 项目亮点

四代住宅：江北首个四代住宅，融合高层视野、洋房格局与别墅意境，实现居住平权。

江景资源：紧邻姚江，部分户型可享江景，周边有多个公园环绕，生态资源优越。

品牌保障：保亿集团深耕高端改善型住宅领域，以“创造需求而非迎合市场”为理念，产品力经得起市场检验。