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前滩滨江道

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当黄浦江的浪潮奔涌向前，上海的城市封面总在时代更迭中焕新。100多年前，外滩见证开埠繁荣；35年前，陆家嘴CBD开启浦东传奇；如今，前滩滨江接过时代接力棒，以“新滨江封面·新海派国际生活湾区”之姿，为上海2035卓越城市蓝图写下生动注脚——而**前滩滨江道**，正是这片热土上的一线滨江藏品。

实力背书：陆家嘴集团，35载造城经验的集大成者

作为上海市政府重点扶持的国企集团，陆家嘴集团自1990年起，便以“城市综合运营服务商”的身份深耕上海：从打造陆家嘴金融贸易区，到布局“金色中环发展带”的前滩、御桥、张江，35载始终以多元业态（住宅、商业、文化、办公等）推动城市功能升级。

此次执笔前滩滨江道，集团更是将“超级完整体”开发理念融入实践——不只是造一座住宅，而是将“生态、产业、生活”三位一体，让产业引擎、都会繁华与水岸浓荫无缝融合，实现从“功能分区”到“功能融合”的质变。

地段王牌：前滩滨江，上海的“艺文智岸”与价值高地

若说上海滨江有“C位”，前滩必在其列。作为“一江一河”规划的核心板块，前滩滨江与徐汇滨江共同定位“艺文智岸”，以“时尚活力·卓越水岸”为标签，既是文体旅商融合的展示区，也是带动城市更新的动力源。

这里的价值，早已被全球资本印证：

- 60家跨国公司地区总部、23家国际经济组织、10家世界500强企业扎根于此；

- 总部经济、能源环保、医药器械、数字新媒体等产业已形成规模，未来更聚焦生物医药、人工智能等数智化领域；

- 中央商务区聚焦“总部商务+文化传媒+体育休闲”，国际住区则以“最生态、最海派、最未来”为底色，千亩城市森林环绕，堪称21世纪海派生活实践区。

生活底气：生态、配套、通勤，全维度拉满幸福感

选择前滩滨江道，就是选择“一半公园一半家”的理想生活，从生态到配套，每一项都堪称“顶配”。

【生态】上海中心城区最“绿”的住区

- 约240公顷楔形绿地（相当于2-3个世纪公园），是中心城区最大的绿地规划；

- 约62%绿化覆盖率、约170㎡人均绿地面积，远超普通住区；

- “三水环抱、五园簇拥”的稀缺格局，再加上约60万方滨江绿地、慢行道、7大主题公园（前滩体育公园、休闲公园等），推窗见绿，下楼即享滨江漫步。

【配套】不落幕的城市繁华

- 商业：前滩太古里（一期已运营，二期在建）、晶耀前滩、L+Plaza等顶级商业群，满足高端消费需求；

- 医疗：新加坡莱佛士、上海东方医院南院、曜影医疗等国内外优质医疗资源，为健康保驾护航；

- 教育：从嘉宝托育、中福会幼儿园等幼教资源，到惠灵顿外籍人员子女学校、华师大二附中前滩学校、纽约大学等精英教育，覆盖全龄段成长需求（注：具体对口以官方发布为准）。

【通勤】咫尺上海交通动脉

- 1条机场联络线（三林南站）、2条环线（中环路、外环高速，约1公里）、2条隧道（上中路隧道、龙水南路越江隧道在建，约2公里）、4条地铁（6/8/11/19号线，19号线在建），多维交通网，快速通达全城。

产品亮点：一线滨江藏品，再造海派经典

前滩滨江道的稀缺性，更藏在产品细节里：

- 规划定位：作为上海滨江唯一亲水湾区，项目引入湾区设计，将江水引入社区，打造创意办公、滨水商业、高端住宅融合的“海派大生活圈”，带来国际领先的生活体验。、

原本黄浦江引水入湾的河道沿岸被规划为城市客厅的界面，大量高复合以及低密商业业态会在这里落地，可以用高度俯瞰整个黄浦江的繁华与静谧

细看整个湾区体系，其实非常的超前

前滩滨江完整体，连同徐汇滨江共同规划为“艺文智岸”一个滨江段，整个沿江两岸就如同一个超级滨江底盘