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苏州狮山上璟府是位于高新区狮山商务创新区的高端住宅项目，由苏高新地产开发，以下是其核心信息：

项目概况

位置：玉山路南、淮海街东，原信达光电地块，紧邻狮山核心区，周边配套成熟。

容积率：仅约1.3，规划14栋住宅，包括8栋3层合院、4栋4层叠墅、2栋10+1层洋房，总户数约140户，产品稀缺性高。

户型：合院建面约280㎡/345㎡（不含地下室），叠墅约260㎡，洋房约190㎡，均满足180㎡起的户型要求。

配套优势

交通：临近轨交3号线狮山路站，步行约700米，自驾可快速接入中环西线等主干道。

商业：淮海街、龙湖狮山天街、金鹰购物广场等商业体环绕，生活便捷。

教育：周边有新区实验小学、狮山实验小学、江苏省实验中学、苏州外国语学校等优质教育资源。

医疗：苏州大学附属第二医院、明基医院等三甲医院提供医疗保障。

产品特色

低密设计：合院、叠墅、洋房组合，打造静谧社区氛围，下沉式庭院会所及洋房底层架空层泛会所，提升居住体验。

装修标准：6层以上住宅全装修交付，装修成本不低于3000元/㎡，6层及以下鼓励全装修，品质有保障。

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