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时代 云树望山院

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石桥单元GS130202-52地块由万科&杭州市安居底价竞得，成交总价10.1亿元，成交楼面价14931元/㎡。地块北侧就是2月25日出让的中天海威·璟逸项目，成交楼面价23035元/㎡，溢价率50.29%，本月首开均价约35980元/㎡。与此相比，本宗地块楼面价下降35%。

而今年石桥单元内已经成交4宗商品住宅用地，西房、伟星、中天海威、滨江均在此板块有所动作，集中的土地供应或许是本宗地块底价成交的原因之一。

未来科技城单元YH090306-11地块由绿城底价竞得，成交总价18.0亿元，成交楼面价35000元/㎡。

从楼面价来看已经能够追上其南侧的时舟里和保利天奕，两者销售均价均在35000+元/㎡，但目前板块内最高楼面价项目仍然是2020年成交的绿城交投·晓月澄庐，成交楼面价39786元/m。

转塘单元XH100403-09地块底价成交，由蓝城和之江城投联合竞得，成交总价15.2亿元，溢价率0%，成交楼面价15908元/㎡。

板块上一次供地还是2022年温州时代&温州安得利地产联合拿下云树望山院项目，成交楼面价18291元/㎡，毛坯单价35400元/㎡。

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