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余杭区未来科技城南的时舟里，在7月进行了它的第4次开盘，中签率只有32.22%，全部售罄，一共成交了149套房源，均价34015元/㎡。

纯改善方面，表现最突出的项目来自滨江集团，其在市中心安琪儿区块打造的不限价项目锦上万象府，在上个月加推2幢高层共63套房源，中签率低至19.87%，轻松售罄，成交均价67600元/㎡。并以高达8.53亿元的成交总额，摘下7月杭州成交金额桂冠。

相比略显疲态的7月，已经到来的8月似乎更能期待杭州新房的表现。据统计，8月杭州预计将有36个项目开盘入市，光新盘就有20个，其中包括了多个焦点新盘。

关注度最高的千万级豪宅市场，将迎来下半年的第一波集中上新。

动作最快的是奥体的第一个不限价项目，位于核心区的奥映鸣翠府，已经在上周完成了首开，推出了74套高层房源，精装均价87000元/㎡，创下了不限价时代的最大单价涨幅，主力面积225-350㎡，总价1661-3233万元。

这74套房源，一共吸引了605户报名摇号，整体中签率低至12.23%。上周六，进行了线上开盘选房，叫号到149号、仅用时2小时就全部售罄，热度可见非常。

奥映鸣翠府的涨价热销，在淡季行情下给千万级以上的顶豪市场注入了一剂“强心针”，只要是好的地段、好的产品，就一定会有足够的购房家庭愿意买单。

奥体南板块也有2个不限价改善项目做好了8月开盘的准备，1个是位于市心北路西侧的绿城·丽香庭，上周末刚刚开放了示范区和样板房，首开将推出84套高层房源，主力面积149-185㎡，预计均价5.5万元/㎡。

跟纯高层的丽香庭不同，位置更靠西的建发英冠·宸云打造了高层和排屋两种产品，产品定位更高，目前开放了临时展厅，首开将先推出1幢高层和1幢排屋，高层面积199㎡，排屋面积373-378㎡，价格未定。