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武汉麓洲生态城是位于武汉市江岸区长江新区谌家矶片区的超大型生态居住项目，由成都万华投资集团开发。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

规划规模：总规划面积约6000亩，首期开发约2000亩，容积率仅1.08，是武汉主城区内最低密的单盘项目。

生态特色：以“外江内湖”格局为核心，通过引江入园、构建三级水网体系，打造约26公里生态驳岸、13公里内湖航道和近30座景观桥梁，形成独特的蓝绿生态系统。

配套规划：涵盖教育、商业、文化、医疗等多维度配套，包括5所优质中小学、约34万方商业集群、艺展中心、医疗综合体等，计划分阶段逐步兑现。

2. 开发进展

已建成部分：麓客岛一期、艺展中心、一期水系等已于2025年开放，累计接待游客超30万人次，成为武汉热门文旅新地标。

在建工程：麓客岛二期、绿色廊带、高品质住宅、学校等工程正在推进，预计2028-2030年陆续交付使用。

3. 市场定位与价格

目标客群：主要面向对居住环境有极致要求、认可万华品牌及麓湖生活方式的改善型客户，以及自由职业者、企业主等不依赖城市配套的人群。

价格区间：临湖房源约2.4万元/㎡起，临江房源约2.8万元/㎡起，别墅产品总价2000万-1亿元不等。

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