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搜狐焦点荆州站 2026-06-18 11:02:39
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☝定湖里二开房源位置示意图

我们可以来复盘一遍定湖里的热销逻辑,大概离不开这五点——

第一,无限靠近湘湖,山水和配套都在身旁;

第二,更大尺度、更优格局,击中高端低密需求;

第三,千万级的精装叠排,也做出了排屋感;

第四,立面高颜值,门头、公区都是新一代的;

第五,在湘湖,滨江低密豪宅集聚效应已成。

·第一:嵌在湘湖边 山水和配套都在身旁·

定湖里是由滨江、招商蛇口和金帝一起开发的,就在非常靠近湘湖边的位置。

有多近?近到离湘湖畔直线只有约800米,说走就能走过去;近到湘湖金融小镇和美院湘湖校区,就在隔壁,风景和生活配套结合得恰到好处。

☝定湖里实景

不止,定湖里还背靠石岩山,「湘湖八景」之一的「先照晨曦」就在这座山上。动人的山景出现在你的回家路上,出现在你的园区里,也出现在露台上、梳妆台前、浴缸边......湘湖一年四季的湖光山色,时时刻刻包裹着定湖里。

关键,湘湖本身又跟城市连在一起,通过风情大道、时代大道、彩虹快速路,几首歌的时间就能到奥体、滨江、南星桥,是真正意义上的第一居所。

风景好的低密不稀缺,但是跟风景、城市配套,融合得如此亲密无间的低密,还真不多见。这才是定湖里的价值底盘,既在城市里,又依山傍水,这样的低密才能「价值恒久远」。

☝定湖里示范区实景

·第二:更大尺度更优格局 持续推进·

很幸运的一点是,这样的低密宝地,是由很懂湘湖、也很懂高端低密需求的滨江来开发。

从湘湖壹号到观湖里,再到去年的鸣湖里和现在的定湖里,滨江在湘湖边开发了一个又一个高端低密豪宅,还个个都热销。

怎么做到的?逻辑就是一直保持推进感,比如这回的户型格局又放大了,不论是礼序感还是尺度格局,都更进一步。

☝定湖里示范区实景

就拿这次加推的房源来说,沿河建面约500多方排屋,仪式感从入户就开始推进了,拉满大宅的礼序感。

滨江太懂湘湖的高端业主,每天经过的地方必须要很讲究。

走进室内,尺度更是阔绰得不得了,层高、进深、面宽,每一个指标都是数一数二的,包括采光视野也很顶,因为光餐客厅就做了三面落地窗。

☝定湖里示范区实景

楼上的空间也很阔绰,装修优化后,像二楼不仅可以做三个套房,还能放下一个家庭厅。三楼是一整层的主卧空间,还可以做一个晚归房,外边连着L型的露台,采光视野又是无敌的。如果想更无死角地欣赏风景,顶楼露台是绝佳位,蓝天、绿树、青山、禅寺都近在眼前。

实地感受之后就会明白,为什么定湖里的业主中,有这么多来自南星桥、江河汇、滨江奥体的老牌豪宅业主。

因为和高层相比,有天有地的低密大宅是截然不同的两种生活:更立体的使用空间,更私享的静谧感受,也更能穿越时间周期。

☝定湖里示范区实景

·第三:千万级精装叠排 也做出了排屋感·

除了排屋,定湖里还有总价门槛更友好的叠排,同样做出了排屋感。

比如这一回加推的房源中,就有一线临河的精装叠排,几乎就贴着河岸而建,与山与水的距离更亲近。

关键叠排的门槛要友好很多,总价便宜的1000万出头,还是精装修交付,打动力实在有点强。这不,有个业主先是买了排屋,带朋友来看的时候,忍不住又买了套叠排作为资产配置,就是觉得性价比太高了。

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☝定湖里二开楼栋实景

对,资产配置。在全民都讲求「资产安全性」的时代,有山有水的城市低密,更加显现出了它的坚挺性,光是今年,杭州低密的价格天花板就不断被刷新。

当然,更多人是在进行资产升级,要从周边老一代低密小区里换过来。因为看过定湖里就知道,现在的低密园区已经大迭代。

·第四:高颜值 门头公区都是新一代·

怎么迭代?首先,颜值必须得高。

像定湖里,大面玻璃,极窄边框,把现代建筑的轻盈和中式建筑的贵重,平衡得恰到好处。哪怕远远一看就知道,这是湘湖边新一代的贵重资产。

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