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苏州狮山上璟府是位于高新区狮山商务创新区玉山路南、淮海街东的纯低密豪宅项目，由苏高新地产开发，定位为城市核心区的静奢作品。以下是其核心信息：

项目概况

位置：高新区玉山路南、淮海街东，紧邻地铁3号线和5号线，步行可达狮山CBD核心区。

产品形态：合院、叠墅、洋房，全盘仅139套房源，容积率1.3，绿地率30%。

户型面积：合院417-468㎡（含地下室）、叠墅304-366㎡（含地下室）、洋房191㎡。

区位优势

交通：双轨交（3号线、5号线），快速路网覆盖，可便捷抵达苏州各区域。

商业：周边有龙湖狮山天街、美罗百货、金鹰国际等高端商业，生活配套成熟。

教育：临近狮山实验小学、新区第一初中等优质学校，教育资源丰富。

景观：周边有狮山公园、索山公园等，实现繁华与静谧的平衡。

产品设计

建筑风格：由GOA大象、罗朗、矩阵纵横三大设计团队联袂打造，融合现代东方美学，采用“三重脊”建筑语言，强调极简线条与精工材质。

会所配套：设有下沉式庭院会所和架空层泛会所，提供健身、瑜伽、休憩等高端生活场景。

归家体验：五重意境归家院落，营造递进式静谧归家氛围，从城市喧嚣到私藏谧境。

市场定位

作为狮山核心区罕见的低密豪宅，项目以稀缺合院产品（仅27套）为核心卖点，面向高净值人群，定位为传世资产。

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