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土地的投资当然不是盲目的。 嘉佰道·徐汇的地块容积率仅为1.59。 这有多么难得，我们来看过去十年的上海土地市场： 这期间，上海总计完成了803宗包含住宅的土地，而容积率低于1.5，且能占据徐汇中环以内的可能性，是0.3%。 千里挑一的机会，宸嘉不会错过。

嘉佰道·徐汇容积率仅约1.59，这让项目可以在高层、超高层林立成为常态的上海核心区，打造出由洋房、叠墅、联排组成的低密居住社区，这样的地块禀赋，弥足珍贵。根据规划，项目预计打造建面约100-122㎡艺术高定私邸，以及建面约315-430㎡当代洋房墅居。

约13米栋距，实现无对视困扰的私密生活

嘉佰道·徐汇别墅以约13米超大楼间距，彻底告别当前核心区低密社区的拥挤感，确保室内主要空间完全规避与邻宅的视线干扰。

无论是客厅休憩还是卧室安眠，业主都能享有绝对的私密领域，窗外所见皆是舒朗天空与庭院景致，而非他人门窗。

超高窗墙比，打造阳光满溢的室内空间

项目采用突破常规的超高窗墙比，大幅玻璃立面不仅构成了建筑的艺术美学，更让室内采光、通透性得到根本性提升。

同时将窗外园林与天空盛景无缝引入，营造出通透、开阔且充满活力的宜居感受

可以说，宸嘉重新定义了顶级资源的占有方式！

这就是当前上海核心区，改善低密居住的不二之选！

在建筑设计上，GOA大象设计跳出常规住宅的方盒子形态，以徐汇作为中国现代音乐发源地的文化基因为灵感，将“乐器王后”大提琴的优雅弧线，转译成建筑立面的二维曲线语言

曲面屏幕墙和全景舱弧形飘窗等设计，不仅弱化了建筑的冰冷感，更极致地优化了室内视野，兼顾美学与居住品质的前瞻性思考，这就是宸嘉一贯的追求！

景观设计则由知名景观设计单位迪东、日本皇家园林设计团队植弥加藤联袂打造亲，围绕“禅意和哲学”核心，在社区内精心规划了隐幽、梵音、守拙、不朽、释倦、知行六大主题园景，层层递进，形成秩序丰富、水石叠瀑的景观大赏。

其中，专为低密叠加、联排定制的知行景观组团又以"蔚、瑞、枫、馥、琛、篁"六组主题造景。

在低密区构建出风貌各异而又和谐统一的园林体系，精心打磨的巷道门头、迎宾树木、涌泉水景与石材景墙，营造出步移景异的东方隐贵氛围。

最让人印象深刻的，要数宸嘉对架空层和会所的巧思，将江南园林中檐下空间、廊道等经典元素融入设计之中。

打破了建筑与园林的硬性边界，让景观自然渗透，再现了传统宅院中廊、院交融的意趣。

2021年至今，上海中环内的叠墅供应量近千套，而徐汇区供应为零

打造属于这个时代与板块的《臻品别墅》合计60套即将上市

因此，我们才能看到屋顶泳池，或者在上叠户型中两面揽景，或者在联排户型中三面透光。阳光洒下来的时候，池水像一块流动的蓝宝石，波光粼粼间，城市心脏天际线，是天然的背景板。

更进一步，嘉佰道·徐汇将顶级审美，延续到了交付。 延续衡复的法式审美，成为了这一次的核心命题，在“法式”两个字背后，是自由与轻松的生活哲学，也是古典与浪漫的设计品味。 通过强大的定制体系，从背景墙到厨房岛台，从橱柜的选品到龙头的细节，嘉佰道·徐汇尝试以极高的完成度，让设计师描绘的生活被真正实现。 这种更为稀缺的精装交付，不仅意味着高昂的装修费用无需被单列，也意味着零散装修过程中，繁杂的工序与时间、邻里不同期的矛盾等等都已被覆盖。 入住嘉佰道·徐汇，不从“完成装修”开始，而是“生活已就绪”。

如果说之前开放的艺术前厅是一道精妙的前菜，那么即将揭幕的实景示范区，才是嘉佰道·徐汇真正端上桌的主菜。 和其他项目不同，嘉佰道·徐汇的大门深深掩映在龙华西路上。这份低调，延续了顶级安缦的叙事方式：大门从来都不应当用于昭示边界，而是在这片喧嚣的城市中静静伫立，将一切纳于门后。

大门关上的那一刻，嘉佰道·徐汇才真正显露出它与其他项目的鸿沟——隐秘、完备，且提供着一种稀缺的情绪价值。 为了这份松弛感，主创团队特意跑了一趟南法。于是，优雅与松弛成为主基调，好像吹来了普罗旺斯的慵懒。 茶室里，十字穹顶与罗马柱式承袭了古典主义的雅致，门扇选用天然实木，经过纯手工的打磨处理，摸上去温润厚重，那是时间沉淀下来的质感。而另一侧的专业酒柜，则用顶级的设备，默默守护着每一瓶佳酿的呼吸。

最让人意外的惊喜，藏在地下。嘉佰道·徐汇把艺术前厅的设计语言一路延伸到了这里。斑驳的光影像碎金一样洒在地面上。当你驱车归家，驶入的不再是一个冰冷的混凝土盒子，而是一个光影流动、气质贯通的艺术场域。 在这个地段，能把“隐”字做到极致，把“光”引入地下，这大概就是嘉佰道·徐汇想给上海豪宅圈的一点小小震撼。