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无锡瑧悦湾是由滨湖建发与无锡万科联袂打造的高端住宅项目，位于无锡滨湖区河埒口核心区域，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目概况

位置：梁清路与孙蒋路交叉口东南侧，紧邻运河西路，距离梁溪大桥约1公里，可快速通达市中心。

开发商：无锡城开融兴置业有限公司，由滨湖建发（本土国企）与无锡万科（头部房企）联合开发，兼具国企责任与专业品质保障。

项目规模：总占地面积约3.36万平方米，总建筑面积约9.23万平方米，容积率约2.0，规划总户数约628户，分两期开发。

2. 项目特色

区位优势：河埒口是无锡老牌城市副中心，拥有成熟商业配套（如万达广场、来福士·界规划中）、便捷交通（地铁2号线、4号线双轨环绕）、优质教育资源（幼儿园、九年一贯制学校规划中）及自然生态资源（梁溪河滨水景观、惠山公园）。

建筑风格：采用现代东方美学设计，外立面以银灰色一体板搭配中空玻璃，辅以香槟金铝板勾勒线条，融合东方挑檐元素，营造出简洁大气又具文化韵味的建筑形象。

社区规划：规划“一道一街一中心”布局，包括林荫归家道、商业街区、社区服务中心；同时打造“五进式归家动线”，从社区大门、景观大道到单元门厅，层层递进，强化归家仪式感。

景观设计：采用围合式布局，保留原地块老树木与构筑物，融入在地文化元素，打造中央阳光草坪、宅间花苑、林下休闲空间等，形成可游可憩的沉浸式园林景观。

户型设计：涵盖建面约74-129㎡全龄段户型，注重空间利用率与功能分区。如95㎡户型采用LDK一体化方厅与南向双阳台设计，112㎡户型通过南向三开间、宽景阳台及主卧套房设计，满足改善型家庭需求。

3. 配套资源

交通：紧邻运河西路、梁清路，可通过梁溪大桥快速连接市中心；地铁2号线大王基站、4号线河埒口站步行可达，未来5号线也将经过。

商业：周边有万达广场、运河外滩商业街，规划中的来福士·界将引入高端消费场景，形成多元化商业生态。

教育：暂借滨湖实验幼儿园、育英胜利小学、江南大学附属实验中学，未来将配建幼儿园及九年一贯制学校。

医疗：临近江南大学附属医院北院、无锡市第九人民医院，医疗资源丰富。

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