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标的：长沙市天心区港子河路178号雍禧华府5栋7楼某号房

建面约：127.89平

建成时间：2023年

装修：精装

楼层：位于7楼，共11层

处置价：100.17万（单价7832元/平）

市场价：约128万（单价10000元/平）

蓝光雍锦府位于长沙市天心区，是一个纯洋房社区，位于天心区万家丽路与港子河路交汇处往北100米，占地面积约51333㎡，建筑面积约130000㎡，总楼栋数为15栋，规划户数1004户。楼盘均价约9000元/㎡，物业费为2.8元/㎡·月。

建筑规划：小区全部为5-11层的纯低层业态组合，容积率约2.0，打造了雍锦八景，包括户外泛大堂、景观中庭、儿童游乐园等。建筑为南北通透板楼设计，公摊约12%，得房率将近94%。

户型设计 ：有98㎡、110㎡的三房，以及127㎡、142㎡的四房户型。98㎡户型客厅开间约4.2米，带南北双阳台；110㎡户型南向阳台长约7.4米。

开发商与物业 ：由湖南京盛颐和房地产开发有限公司开发，物业公司为嘉宝物业。

周边配套

交通配套：周边直线2km范围内有尚双塘、中信广场等2个地铁站，距离最近的尚双塘站约500米。直线1km内有11个公交站，206路、52路等多条公交线路经过。

教育配套：直线3km范围内有50个幼儿园，10个小学，如仰天湖新路小学、湘府英才小学高云校区等，7个中学，包括长郡雨花外国语学校、长郡天心实验学校等。小区还自建一所约1000㎡的托儿所。

商业配套：周边3km范围内有友阿奥特莱斯、中海环宇城、鑫悦汇等6个商场，可满足日常购物需求。

医疗配套：直线3km范围内有中南大学湘雅二医院长株潭分院，距离楼盘约2.5km，为居民健康提供保障。

休闲配套：周边3km范围内有24个公园，出小区就是港子河公园，距离长沙生态动物园约3km，方便居民休闲娱乐。

小区及房屋内景

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