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当下，能够称得上“终极居所”的别墅，不仅须满足低密形态，更需兼备三大功能：「度假+第一居所+第二居所」。

如此居所，究竟何在？

多数人首先想到的，或许是松江。

而若将生活便利性与自然资源一并考量，松江新城无疑是板块中的佼佼者。

更令人瞩目的是，在松江新城的发展源点——方松街道，正杀出一匹黑马：由国贸、金地、星狮三大企业联袂打造，汇聚国企、头部民企与外企的多元基因，打造地块容积率约1.2的2万方低密住区——【萃屿原墅】二批次火热认购中

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2025，萃屿原墅以约130％认筹率触发积分，首开著绩6.8亿，奠定红盘的热度。

市场给出的不仅是一份成绩单，更是一张关乎价值与共识的信任票。

2026，这份由全城热望共同写就的传奇，即将翻开崭新的篇章﹣﹣萃屿原墅二批次「全新组团」载誉而来，现火热认购中。

推售建面约113-193m²洋房 /叠墅/联排

装标2500元/m²

过会均价54962元/m²

加推72席

其中，建面约113平洋房（25席），总价521万起

建面约152-158平叠墅（44席），总价850万起

建面约193平联排（3席），总价1450万起！

洋房与上叠装修交付、下叠与联排毛坯交付

项目于1月23日开始认购，认购金30万，计划于1月29日开盘！

土拍回顾及规划

在2025年2月举行的上海首轮土拍中，国贸+金地+星狮地产联合体击败建发，以8.15亿的总价，溢价率13.98%，拿下松江新城05a-24号地块（即萃屿原墅），地块成交楼板价26216元/平，装标不低于2500元/平。

地块四至范围：国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8989-019东至05a-25号地块。南至新松江路、西至思涌路、北至05a-22地块，总用地面积约25913.27平方米，容积率1.2。

根据设计方案显示，项目拟建拟建1幢7层洋房（包含保障房），10幢4层叠加，以及3幢联排别墅，规划216户，可售房源194户。

最近，项目被很多朋友圈持续刷屏！

不少看过实景的大V、同行甚至业主都在感叹：“这完全是在以市区顶豪的标准来打造的墅居大宅”。

尤其是项目的建筑立面：巴西进口亚马逊绿奢石、弧角玻璃和铝板，这样颠覆性的组合在外环别墅项目中，可以说是非常少见的存在！

再来说项目的叠墅产品：约9.5米南向三面宽、独门独户、约6.1米地下室挑高（下叠）、超大露台（上叠），可以说，将墅居的尺度感和扩展空间拉满！

不止如此，项目还是市面上少有的海派墅居标杆！

上海过去百年的海派精华：思南公馆、复兴公园、卡芬花园、国际饭店、听闻别墅、豫园等等，你都可以在这里找到TA们的风华缩影

更难得的是，中央水景、睡莲、香樟树、橄榄树、弧形石材...很多在豪宅新房中才能看到的元素，这个项目全部都具备！

再提2点：项目容积率仅约1.2、位于上海大几千万的富人区内...

不计成本的奢材投入，打造当代海派墅居标杆

关于整个项目的社区价值，我们分为以下3点来展现一下：

第一，建筑立面：媲美顶豪的设计和用材

萃屿原墅立面采用大面积玻璃、金属线条、威斯康白石材，将松江新城的住宅建筑美学拉入下一个LEVE，尤其是香槟色金属线条如剪裁合体的高级西装骨架，勾勒出建筑的精致轮廓。

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