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武汉长江新区麓洲生态城项目是EOD模式的典型代表，项目跳出“就生态治生态”的传统思维，以水生态修复为切入点，通过引水入城、密织水网、构建三级水网体系，让水质稳定达到国家湖泊二类水标准，同时以生态廊道串联绿地，打造“城在林中、水在城中”的生态格局。生态基底的改善激活了区域价值，项目周边“四横四纵”路网体系快速成型，中交、中铁建等区域总部项目陆续落地，实现了从“生态修复”到“产城融合”的价值跃升。

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它并不是一个纯粹的房地产项目，而是历经20年造区（造城）的项目。

想要用一篇文章给武汉人讲清楚这家企业和项目是极其困难的事情。

特别是绝大多数武汉人既没有看过麓湖，又无法在本地找到对标项目理解的前提下。

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成都麓湖生态城

如今，恰逢万华在武汉开发麓湖生态城的升级版——麓洲生态城，麓客岛（左岛）已开放半年，累计已有34万人登岛体验。

今天，武汉被一只鹿刷屏，这是万华独有的视觉符号。

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麓湖和麓洲，最大的特点就是水域面积大。

坦率讲，这对于大江大湖的武汉而言，既不稀缺也不值钱，真正值钱的是玩水的权利。

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成都麓湖实景图

在武汉真正能享受亲水娱乐生活的有多少机会？哪怕你住在一线滨江，与水边的距离少说也有200米，多则几百米。

很多人只是看得见水，却摸不到水，更谈不上去水里游泳、戏耍等。

一方面，武汉受到洪水的影响，两江四岸的水域与城市道路基本都被防汛墙体隔阂。

另一方面，长久以来，汹涌的江水带来的危险，让武汉人很少有真正亲水娱乐的机会。

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麓洲鸟瞰图

这就是武汉人与水的隔阂。

万华麓洲就破解了武汉这道千年难题，不但首次实现引江入园，家门口就是水，而且让整个园区都是水，让这些水不只是看上去的景观，更成为这个超级区域的底盘，让它变成可赏可玩，能循环产生复合价值的重要媒介。

其中主要有三大核心工作：

第一是将长江引入园区，在园区上游修建堤坝，实现控制性联通，净化水质；

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麓洲天星组团效果图

第二是在大量调研本地水生态健康系统后，按照合理的动植物、微生物比例维持水生态平衡，让水质保持系统性的“自净能力”；

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麓洲艺展中心对水的解析

第三是扎实做好园区海绵城市工程，地面的污水、雨水需要经过收集、净化后才能流入湖内，避免对湖水的污染。

这次媒体发布会，我们参观时适逢中雨，而麓洲的湖面依然较为清澈，哪怕游轮经过的岸边，也没有出现浑浊。

麓洲平均水深约3米，前后治理仅一年时间，水质从Ⅴ类提升到了Ⅱ类，已经成为武汉最安全、最干净的水。

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