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地产风云观

作为汉阳去年准四代住宅的代表，这个项目卖得还不错。老陈之前也在文章里专门说过（汉阳四代，谁最能打？），不过因为之前项目对口学区没有确定，所以老陈建议大家结合自身需求理性评估。这两天这个项目迎来了一个重磅消息：“书包”确定了！具体来说，是确定对口芳草小学和二桥中学（芳草校区）。

项目已进入清盘状态，对于26年幼升小或者转学的家长来讲，都是一个好消息，一直没什么新房项目解决二桥芳草书包的问题，现在真是天赐良机！

跟随老陈一起来回顾一下这个项目。

【项目名称】天创云和樾

▎开发企业：汉阳城建集团

▎总建筑面积：4.83万㎡

▎容积率：综合容积率约2.5

▎计容建筑面积：约12.1万方

▎房源：780套

（以上信息来源于网络，实际以项目官宣为准）

【项目规划效果图】

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【项目背景】

天创云和樾项目即P（2023）074号地块，2023年10月19日土拍中，位于汉阳区隆祥东街与龙珠路交叉口以北的P（2023）074号地块，被湖北天创房地产开发有限公司拿下，成交总价约7.865亿元，成交楼面价约6500元/平。

楼栋规划及项目户型

根据规划，该项目由两个地块组成，每个地块各有6栋住宅。其中，西边地块中1、2、4、5、6号楼为29-34层的高层住宅，3号楼是11层小高层；东边地块中7号楼为5层洋房，12号楼为6层洋房，8-11号楼为10-11层的小高层住宅。

项目全盘已推，目前主推高层1、4、5号楼及小高层3、11号楼。其中洋房、小高层预计2026年6月交房，高层预计2026年12月交房。

【项目配套信息】

天创云和樾位于汉阳区隆祥东街与龙珠路交叉口以北，北边距离二环线约1.3公里。属于汉阳二环旁核心板块，也是属于王家湾板块。所在区域发展比较成熟，距离墨水湖、地铁站都很近。

距3号线陶家岭站直线距离约300米；距12号线丁家咀站直线距离约800米（建设中）；二环线：直线距离约2.9km；杨泗港快速路：直线距离约5.5km。

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【户型鉴赏】

建面约103平 三房两厅两卫：连廊中间户，三开间朝南，北边对连廊，优化空间较多，南向大阳台，主卧独立卫浴和衣帽间，是常规中间户的格局。

建面约117平 3+1房两厅两卫：2号楼边户，南北通透，3.5开间朝南，比较方正。

建面约129平 四房两厅两卫：边户，南北通透，四开间朝南，三面采光，优化空间较多，户型方正且动静分区，主卧独立卫浴和衣帽间，户型设计不错。

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